出租合同范例簡本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的__日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金，具體支付賬戶信息如下：

（1）銀行名稱：________________________

（2）銀行賬號：________________________

（3）開戶名稱：________________________

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋維修費用、違約金等款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自轉賣。

六、維修責任

6.1在租賃期間，房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂等重大維修責任由甲方承擔；

（2）房屋內部裝修、設施設備等一般維修責任由乙方承擔。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的維修費用。

7.3乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋現狀描述

3.乙方身份證明

4.銀行轉賬或現金支付憑證

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方的租賃義務得以履行，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的__日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金，具體支付賬戶信息如下：

（1）銀行名稱：________________________

（2）銀行賬號：________________________

（3）開戶名稱：________________________

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋維修費用、違約金等款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__日內向甲方支付人民幣________________________元的保證金，作為履行擔保責任的擔保金。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.2乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自轉賣。

6.3乙方違反6.1、6.2條款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、維修責任

7.1在租賃期間，房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂等重大維修責任由甲方承擔；

（2）房屋內部裝修、設施設備等一般維修責任由乙方承擔。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的維修費用。

8.3乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

8.4丙方未履行擔保責任的，甲方有權直接向丙方追償，丙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋現狀描述

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.銀行轉賬或現金支付憑證

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在確保乙方的租金支付義務得以履行，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方的擔保責任使得甲方在乙方違約時能夠得到保障，從而維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條款，確保房屋得到合理使用，同時通過第三方擔保，降低租賃風險。甲方的主導地位有助于維護自身的權益，確保租賃關系的穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方的租賃權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的__日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金，具體支付賬戶信息如下：

（1）銀行名稱：________________________

（2）銀行賬號：________________________

（3）開戶名稱：________________________

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋維修費用、違約金等款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__日內向甲方支付人民幣________________________元的保證金，作為履行擔保責任的擔保金。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.2乙方有權要求甲方保證房屋的適宜居住條件，包括但不限于水電設施的正常運行、房屋的清潔等。

七、乙方權利

7.1乙方有權在租賃期間內，根據自身需求對房屋進行適當的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

7.2乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方按照合同約定退還押金。

七、甲方義務

7.3甲方應保證房屋的適宜居住條件，如發現房屋存在影響居住的問題，應及時修復。

7.4甲方不得無故干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自提高租金或解除合同。

八、違約責任

8.1甲方未履行7.3、7.4條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋現狀描述

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.銀行轉賬或現金支付憑證

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在