書店店面轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

一、租賃雙方信息

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：____________________

1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：____________________

二、租賃標(biāo)的及用途

2.1租賃標(biāo)的：位于____________________的書店店面。

2.2租賃用途：乙方用于經(jīng)營書店業(yè)務(wù)。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前支付。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為租賃保證金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，租賃保證金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及配套設(shè)施

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施，不得損壞。

5.2甲方負(fù)責(zé)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

六、裝修及維修

6.1乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.2租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益；

（3）乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。

7.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方利益。

7.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.租賃標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、租賃雙方信息

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：____________________

1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：____________________

1.3第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：____________________

二、租賃標(biāo)的及用途

2.1租賃標(biāo)的：位于____________________的書店店面。

2.2租賃用途：乙方用于經(jīng)營書店業(yè)務(wù)。

三、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租賃標(biāo)的等。

3.4丙方有權(quán)獲得乙方支付的租金收益的一定比例作為報酬。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前支付。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為租賃保證金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，租賃保證金無息退還乙方。

六、物業(yè)管理及配套設(shè)施

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施，不得損壞。

6.2甲方負(fù)責(zé)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

七、裝修及維修

7.1乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.2租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、甲方的權(quán)益與責(zé)任

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營，不得損害甲方權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

8.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

9.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。

9.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.4乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.租賃標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身在租賃關(guān)系中的權(quán)益。同時，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。通過這種全新的模式，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、租賃雙方信息

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：____________________

1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：____________________

1.3第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：____________________

二、租賃標(biāo)的及用途

2.1租賃標(biāo)的：位于____________________的商業(yè)空間。

2.2租賃用途：乙方用于開設(shè)餐飲店鋪。

三、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，對本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，代替乙方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租賃標(biāo)的等。

3.4丙方有權(quán)獲得乙方支付的租金收益的一定比例作為報酬。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前支付。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為租賃保證金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，租賃保證金無息退還乙方。

六、物業(yè)管理及配套設(shè)施

6.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未滿足要求，乙方有權(quán)要求丙方介入。

七、裝修及維修

7.1乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.2租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證乙方能夠正常經(jīng)營。

八、乙方的權(quán)益與責(zé)任

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證店鋪的正常運營。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金或解除合同。

8.3乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

9.2甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

9.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)