業主裝修與物業簽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：_________________

乙方（物業管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，為滿足甲方裝修需求，乙方愿意提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、裝修事宜

1.1甲方同意對上述房屋進行裝修，乙方提供必要的物業管理服務。

1.2甲方裝修工程需符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響他人正常生活。

1.3甲方在裝修過程中應遵守以下規定：

（1）裝修前應向乙方提交裝修方案，經乙方審核同意后方可施工；

（2）裝修過程中應保持施工現場的整潔，不得隨意堆放建筑材料；

（3）裝修過程中應采取有效措施，確保施工安全，防止意外事故發生；

（4）裝修工程完成后，甲方應及時清理施工現場，恢復原狀。

二、物業管理服務

2.1乙方負責對上述房屋進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）負責小區公共區域的清潔、綠化、維護等工作；

（2）負責小區安全保衛工作，維護小區治安秩序；

（3）負責小區設施設備的維修、保養；

（4）負責小區業主的物業管理咨詢和投訴處理。

2.2乙方應確保物業管理服務的質量，滿足甲方合理需求。

三、費用及支付

3.1甲方應向乙方支付裝修期間產生的物業管理費，具體費用標準由雙方另行協商確定。

3.2甲方應在裝修工程開始前支付裝修保證金，裝修工程完成后，乙方無權扣留保證金。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金。

4.2若甲方違反裝修規定，造成他人損失，甲方應承擔相應的法律責任。

4.3若乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附件：

1.裝修方案

2.物業管理費收費標準

3.裝修保證金收據

4.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：_________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：_________________

乙方（物業管理方）：_________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，為滿足甲方裝修需求，乙方愿意提供物業管理服務，丙方愿意提供專業裝修服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、甲方權益及責任

1.1甲方有權要求乙方提供符合國家相關法律法規及物業管理規定的物業管理服務。

1.2甲方有權選擇丙方作為其裝修服務的提供方，并有權要求丙方提供符合約定的裝修服務。

1.3甲方應確保裝修工程符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響他人正常生活。

1.4甲方應在裝修工程開始前向乙方提交裝修方案，經乙方審核同意后方可施工。

二、乙方責任及權利

2.1乙方負責對上述房屋進行物業管理，確保小區公共區域的清潔、綠化、維護等工作。

2.2乙方有權要求甲方遵守物業管理規定，并有權對甲方違規行為進行制止。

2.3乙方有權要求丙方遵守裝修規定，并有權對丙方違規行為進行制止。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為甲方提供專業裝修服務，確保裝修工程符合約定要求。

3.2丙方有權要求甲方提供必要的施工條件和配合，包括但不限于施工圖紙、材料供應等。

3.3丙方有權對甲方提供的施工圖紙和材料進行審核，確保其符合裝修要求。

四、費用及支付

4.1甲方應向乙方支付物業管理費，具體費用標準由雙方另行協商確定。

4.2甲方應向丙方支付裝修服務費，具體費用標準由雙方另行協商確定。

4.3甲方應在裝修工程開始前向丙方支付一定比例的預付款，裝修工程完成后支付尾款。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的損失。

5.2若乙方在物業管理過程中造成他人損失，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

5.3若丙方未按約定提供裝修服務，甲方有權要求丙方進行整改，并承擔由此產生的損失。

5.4若丙方在裝修過程中造成他人損失，甲方有權要求丙方承擔相應法律責任。

六、限制條款

6.1乙方不得擅自調整物業管理費收費標準，如需調整，應提前告知甲方。

6.2丙方不得擅自改變裝修設計方案，如需改變，應經甲方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.裝修方案

2.物業管理費收費標準

3.裝修服務合同

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業裝修服務提供方，為甲方提供更優質、專業的裝修服務，確保裝修工程的質量和安全。同時，丙方的加入也有助于分散風險，確保裝修過程中出現的問題能夠得到及時、有效的解決。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為業主，有權對物業管理服務和裝修服務進行選擇和監督，確保其權益得到充分保障。通過本合同，甲方能夠更好地行使自身權益，提高裝修質量和物業管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業管理方）：_________________

乙方（業主）：_________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________

鑒于甲方負責管理位于_________________的小區，乙方擬對小區內房屋進行裝修，丙方愿意提供專業裝修服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、乙方權益及責任

1.1乙方有權要求甲方提供符合國家相關法律法規及物業管理規定的物業管理服務。

1.2乙方有權選擇丙方作為其裝修服務的提供方，并有權要求丙方提供符合約定的裝修服務。

1.3乙方應確保裝修工程符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響他人正常生活。

1.4乙方應在裝修工程開始前向甲方提交裝修方案，經甲方審核同意后方可施工。

二、甲方責任及權利

2.1甲方負責對小區進行物業管理，確保小區公共區域的清潔、綠化、維護等工作。

2.2甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，并有權對乙方違規行為進行制止。

2.3甲方有權要求丙方遵守裝修規定，并有權對丙方違規行為進行制止。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為乙方提供專業裝修服務，確保裝修工程符合約定要求。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的施工條件和配合，包括但不限于施工圖紙、材料供應等。

3.3丙方有權對乙方提供的施工圖紙和材料進行審核，確保其符合裝修要求。

四、費用及支付

4.1乙方應向甲方支付物業管理費，具體費用標準由雙方另行協商確定。

4.2乙方應向丙方支付裝修服務費，具體費用標準由雙方另行協商確定。

4.3乙方應在裝修工程開始前向丙方支付一定比例的預付款，裝修工程完成后支付尾款。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。

5.2若乙方違反裝修規定，造成他人損失，乙方應承擔相應的法律責任。

5.3若丙方未按約定提供裝修服務，乙方有權要求丙方進行整改，并承擔由此產生的損失。

5.4若丙方在裝修過程中造成他人損失，乙方有權要求丙方承擔相應法律責任。

六、限制條款

6.1甲方不得擅自調整物業管理費收費標準，如需調整，應提前告知乙方。

6.2丙方不得擅自改變裝修設計方案，如需改變，應經乙方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.裝修方案

2.物業管理費收費標準

3.裝修服務合同

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為業主，有權對物業管理服務和裝修服務進行選擇和監督，確保其權益得到充分