土地增值稅納稅申報表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）稅款所屬時間：年月日至年月日

填表日期：年月日金額單位：元至角分面積單位：平方米納稅人識別號納稅人名稱項目名稱項目編號項目地址所屬行業(yè)登記注冊類型納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號主管部門電話項目行次金額普通住宅非普通住宅其他類型房地產(chǎn)合計一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1其

中貨幣收入2實物收入及其他收入3視同銷售收入4二、扣除項目金額合計51.取得土地使用權(quán)所支付的金額62.房地產(chǎn)開發(fā)成本7

其

中土地征用及拆遷補償費8前期工程費9建筑安裝工程費10基礎(chǔ)設(shè)施費11公共配套設(shè)施費12開發(fā)間接費用133.房地產(chǎn)開發(fā)費用14其

中利息支出15其他房地產(chǎn)開發(fā)費用164.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等17其

中營業(yè)稅18城市維護(hù)建設(shè)稅19教育費附加205.財政部規(guī)定的其他扣除項目216.代收費用22三、增值額23四、增值額與扣除項目金額之比（％）24五、適用稅率（核定征收率）（％）25六、速算扣除系數(shù)（％）26七、應(yīng)繳土地增值稅稅額27八、減免稅額28＝30＋32＋3428其中減免稅（1）減免性質(zhì)代碼（1）29減免稅額（1）30減免稅（2）減免性質(zhì)代碼（2）31減免稅額（2）32減免稅（3）減免性質(zhì)代碼（3）33減免稅額（3）34九、已繳土地增值稅稅額35十、應(yīng)補（退）土地增值稅稅額36＝27-28－3536以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。【表單說明】一、適用范圍土地增值稅納稅申報表（五），適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的納稅人，清算方式為核定征收時填報，各行次應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別填寫。納稅人在填報土地增值稅納稅申報表（五）時，應(yīng)同時提交稅務(wù)機關(guān)出具的核定文書。二、土地增值稅納稅申報表（一）表頭項目1.納稅人識別號：填寫稅務(wù)機關(guān)為納稅人確定的識別號。2.項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。3.項目編號：是在進(jìn)行房地產(chǎn)項目登記時，稅務(wù)機關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號，此編號會跟隨項目的預(yù)征清算全過程。4.所屬行業(yè)：根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。5.登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。6.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。7.開戶銀行：填寫納稅人開設(shè)銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個銀行開戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的銀行名稱。8.銀