土地增值稅納稅申報(bào)表（六）（納稅人整體轉(zhuǎn)讓在建工程適用）稅款所屬時(shí)間：年月日至年月日

填表日期：年月日金額單位：元至角分面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目地址所屬行業(yè)登記注冊(cè)類型納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號(hào)主管部門電話項(xiàng)目行次金額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1＝2＋3+41其

中貨幣收入2實(shí)物收入及其他收入3視同銷售收入4二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)5＝6＋7＋14＋17＋2151.取得土地使用權(quán)所支付的金額62.房地產(chǎn)開發(fā)成本7＝8＋9＋10＋11＋12＋137其

中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)8前期工程費(fèi)9建筑安裝工程費(fèi)10基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)11公共配套設(shè)施費(fèi)12開發(fā)間接費(fèi)用133.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用14＝15＋1614其

中利息支出15其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用164.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等17＝18＋19＋2017其

中營(yíng)業(yè)稅18城市維護(hù)建設(shè)稅19教育費(fèi)附加205.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目21三、增值額22＝1－522四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（％）23＝22÷523五、適用稅率（核定征收率）（％）24六、速算扣除系數(shù)（％）25七、應(yīng)繳土地增值稅稅額26＝22×24－5×2526八、減免稅額（減免性質(zhì)代碼：）27九、已繳土地增值稅稅額28十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額29＝26-27－2829以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章【表單說(shuō)明】一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表（六），適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的納稅人，及非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，在整體轉(zhuǎn)讓在建工程時(shí)填報(bào)，數(shù)據(jù)應(yīng)填列至其他類型房地產(chǎn)類型中。二、土地增值稅納稅申報(bào)表（一）表頭項(xiàng)目1.納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識(shí)別號(hào)。2.項(xiàng)目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全稱。3.項(xiàng)目編號(hào)：是在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目登記時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號(hào)，此編號(hào)會(huì)跟隨項(xiàng)目的預(yù)征清算全過(guò)程。4.所屬行業(yè)：根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。5.登記注冊(cè)類型：?jiǎn)挝?，根?jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。6.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。7.開戶銀行：填寫納稅人開設(shè)銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個(gè)銀行開戶的，填寫其主要經(jīng)營(yíng)賬戶的銀行名稱。8.銀行賬號(hào)：填寫納稅人開設(shè)的銀行賬戶的號(hào)碼；如果納稅人擁有多個(gè)銀行賬戶的，填寫其主要經(jīng)營(yíng)賬戶的號(hào)碼。（二）表中項(xiàng)目1.表第1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所取得的全部收入額（不含增值稅）填寫。2.表第2欄“貨幣收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所取得的貨幣形態(tài)的收入額（不含增值稅）填寫。3.表第3欄“實(shí)物收入及其他收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所取得的實(shí)物形態(tài)的收入和無(wú)形資產(chǎn)等其他形式的收入額（不含增值稅）填寫。4.表第4欄“視同銷售收入”，納稅人將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),其收入不含增值稅。5.表第6欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需要的土地使用權(quán)而實(shí)際支付（補(bǔ)交）的土地出讓金（地價(jià)款）及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用的數(shù)額填寫。6.表第8欄至表第13欄，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào),以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）規(guī)定的從事房地產(chǎn)開發(fā)所實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)開發(fā)成本的具體數(shù)額填寫。7.表第15欄“利息支出”，按納稅人進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際發(fā)生的利息支出中符合《細(xì)則》第七條（三）規(guī)定的數(shù)額填寫。如果不單獨(dú)計(jì)算利息支出的，則本欄數(shù)額填寫為“0”。8.表第16欄“其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》第七條（三）的規(guī)定填寫。9.表第18欄至表第20欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所實(shí)際繳納的稅金數(shù)額（不包括增值稅）填寫。10.表第21欄表第21欄“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第138號(hào),以下簡(jiǎn)稱《條例》）和《細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定所確定的財(cái)政部規(guī)定的扣除項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)。11.表第24欄“適用稅率”，應(yīng)根據(jù)《條例》規(guī)定的四級(jí)超率累進(jìn)稅率，按所適用的最高一級(jí)稅率填寫。12.表第25欄“速算扣除系數(shù)”，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》第十條的規(guī)定找出相關(guān)速算扣除系數(shù)來(lái)填