個人房屋過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋，現愿意將其房屋所有權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋所有權轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋產權證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為：人民幣__________元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋轉讓款支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及相關附屬設施，如發現房屋存在質量問題，乙方應在接收房屋之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

1.本合同項下發生的稅費，除法律規定由乙方承擔的稅費外，其他稅費均由甲方承擔。

2.乙方應按照國家規定，及時、足額繳納房屋轉讓過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

2.乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關證明文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋，現愿意將其房屋所有權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋所有權轉讓。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋產權證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為：人民幣__________元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋轉讓款支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及相關附屬設施，如發現房屋存在質量問題，乙方應在接收房屋之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

1.本合同項下發生的稅費，除法律規定由乙方承擔的稅費外，其他稅費均由甲方承擔。

2.乙方應按照國家規定，及時、足額繳納房屋轉讓過程中產生的稅費。

五、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付房屋轉讓款。

3.若乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

4.丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權要求丙方提供合法有效的擔保文件。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付部分或全部房屋轉讓款。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

2.乙方在房屋交付前未支付房屋轉讓款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應在接收房屋之日起__________個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方放棄對房屋質量問題的追究權利。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋轉讓款的及時支付，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋轉讓的順利進行，維護自身的合法權益，同時通過限制乙方的違約行為，保障房屋的質量和安全。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護交易秩序，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房屋，甲方同意將房屋轉讓給乙方。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋產權證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為：人民幣__________元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付房屋轉讓款的__________%作為首付款。

3.丙方應在收到首付款后__________個工作日內，向甲方支付首付款。

4.剩余的房屋轉讓款，乙方應于房屋交付前__________個工作日內，向丙方支付。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及相關附屬設施，如發現房屋存在質量問題，乙方應在接收房屋之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復或賠償。

四、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款的首付款。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付首付款和剩余房款。

3.若乙方未按本合同約定的時間支付款項，丙方有權解除擔保責任，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供合法有效的房屋所有權證明。

2.乙方有權要求丙方提供合法有效的擔保文件。

3.乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察和評估。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

2.甲方在房屋交付前未修復房屋存在質量問題的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方在合同簽訂后不得以任何理由擅自提高房屋轉讓價格。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合