東海市二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于東海市__________路__________號的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方確認標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.2標的房產的詳細信息如下：

（1）房屋坐落：東海市__________路__________號；

（2）房屋結構：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋權屬證書編號：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應在支付首付款后__________個工作日內，按照約定的付款比例和支付時間，將剩余款項支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應確保標的房產在交付時具備以下條件：

（1）房屋結構安全；

（2）房屋內部設施齊全，符合交付標準；

（3）房屋產權證書及其他相關證明文件齊全。

3.3乙方在收到標的房產后，應按照約定使用標的房產，并承擔相應的維修、保養責任。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，標的房產交易過程中產生的稅費由__________方承擔。

4.2甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供相關的稅費繳納憑證。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自合同約定的交付之日起至實際交付之日止。

5.3若乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東海市__________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

7.3附件：

（1）房屋產權證書；

（2）標的房產的平面圖；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于東海市__________路__________號的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該標的房產，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保義務達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方確認標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.2標的房產的詳細信息如下：

（1）房屋坐落：東海市__________路__________號；

（2）房屋結構：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋權屬證書編號：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應在支付首付款后__________個工作日內，按照約定的付款比例和支付時間，將剩余款項支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應確保標的房產在交付時具備以下條件：

（1）房屋結構安全；

（2）房屋內部設施齊全，符合交付標準；

（3）房屋產權證書及其他相關證明文件齊全。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，標的房產交易過程中產生的稅費由__________方承擔。

4.2甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供相關的稅費繳納憑證。

五、丙方的責權利

5.1丙方應在合同約定的擔保期限內，按照約定的擔保金額和方式，為乙方的付款義務提供擔保。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付款項，并有權要求甲方協助其行使擔保權利。

5.3丙方在履行擔保義務過程中，如發現乙方有違約行為，有權解除擔保協議，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有標的房產的優先購買權，在乙方未按時支付款項的情況下，甲方有權要求乙方立即支付，或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求乙方在合同約定的交付日期前，支付全部款項，以確保甲方能夠及時收回投資。

6.3甲方有權要求乙方在合同約定的交付日期前，提供相應的付款證明，以保障甲方的權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

7.2若乙方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房產的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東海市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方的交易風險。

10.2第三方介入的目的在于，保障甲方的權益，確保甲方能夠及時收回投資，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方為主導的目的在于，確保交易的安全性和穩定性，保障甲方的權益不受侵害。

11.2甲方為主導的意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于東海市__________路__________號的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該標的房產，丙方作為中介方，負責促成交易并提供相關服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方確認標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.2標的房產的詳細信息如下：

（1）房屋坐落：東海市__________路__________號；

（2）房屋結構：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋權屬證書編號：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應在支付首付款后__________個工作日內，按照約定的付款比例和支付時間，將剩余款項支付給甲方。

三、丙方的中介服務

3.1丙方作為中介方，負責協助甲方和乙方進行標的房產的買賣交易。

3.2丙方應保證交易的合法性，協助雙方辦理相關手續，并提供必要的信息服務。

3.3丙方有權收取中介服務費，服務費金額及支付方式由雙方另行約定。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應確保標的房產在交付時具備以下條件：

（1）房屋結構安全；

（2）房屋內部設施齊全，符合交付標準；

（3）房屋產權證書及其他相關證明文件齊全。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有標的房產的優先購買權，在合同簽訂后，甲方不得單方面變更或撤銷交易。

5.2乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細信息和真實情況，包括但不限于產權證明、維修記錄等。

5.3乙方有權要求丙方提供的中介服務符合合同約定，如中介服務存在瑕疵，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自逾期之日起至實際交付之日止。

6.2若甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標的房產的瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得在合同簽訂后擅自提高房價或附加其他條件，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東海市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方為主導的