準物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方愿意接受甲方委托，提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方同意接受甲方委托，對甲方所擁有的該物業進行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）物業管理區域內公共設施的維護、保養；

（3）物業管理區域內安全、消防、環境衛生等工作；

（4）物業管理區域內停車場的管理；

（5）物業管理區域內其他與物業管理相關的事宜。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，為甲方提供以下服務：

（1）制定并執行物業管理方案；

（2）組織、協調物業管理區域內各項公共活動；

（3）負責物業管理區域內公共設施的維修、養護；

（4）負責物業管理區域內安全、消防、環境衛生等工作；

（5）負責物業管理區域內停車場的管理；

（6）定期向甲方報告物業管理情況。

三、物業管理費用

3.1甲方應按月向乙方支付物業管理費用，具體費用標準及支付方式如下：

（1）物業管理費用標準：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方應于每月__________日前，將物業管理費用支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務；

（2）甲方應按約定支付物業管理費用；

（3）甲方應配合乙方進行物業管理活動。

4.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供優質、高效的物業管理服務；

（2）乙方應按時向甲方報告物業管理情況；

（3）乙方應依法履行物業管理職責，確保物業管理區域內安全、消防、環境衛生等工作；

（4）乙方應接受甲方監督，對甲方提出的合理要求予以配合。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理方案；

2.物業管理區域內公共設施清單；

3.物業管理區域內安全、消防、環境衛生等工作標準；

4.物業管理區域內停車場管理規定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方愿意接受甲方委托，提供物業管理服務，丙方作為第三方服務提供方，為乙方提供必要的技術支持和資源，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方同意接受甲方委托，對甲方所擁有的該物業進行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）物業管理區域內公共設施的維護、保養；

（3）物業管理區域內安全、消防、環境衛生等工作；

（4）物業管理區域內停車場的管理；

（5）物業管理區域內其他與物業管理相關的事宜。

二、第三方服務內容

2.1丙方同意向乙方提供以下服務：

（1）提供先進的物業管理技術和設備；

（2）提供專業的技術支持和培訓；

（3）協助乙方進行物業管理項目的策劃和實施。

三、甲方權益與義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務；

（2）甲方有權要求丙方提供必要的支持和服務；

（3）甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估；

（4）甲方有權在合同到期或違約情況下解除合同。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按約定支付物業管理費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方進行物業管理活動；

（3）甲方應提供必要的管理資源和信息。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求丙方按照約定提供技術支持和資源；

（2）乙方有權要求甲方按約定支付物業管理費用；

（3）乙方有權根據甲方要求調整物業管理方案。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供優質、高效的物業管理服務；

（2）乙方應按時向甲方報告物業管理情況；

（3）乙方應接受甲方監督，對甲方提出的合理要求予以配合。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照約定支付服務費用；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的管理資源和信息。

5.2丙方義務：

（1）丙方應按照約定向乙方提供技術支持和資源；

（2）丙方應協助乙方進行物業管理項目的策劃和實施。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供技術支持和資源的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除及終止

7.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方和丙方未履行合同約定的義務；

（2）乙方和丙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理方案；

2.物業管理區域內公共設施清單；

3.物業管理區域內安全、消防、環境衛生等工作標準；

4.物業管理區域內停車場管理規定；

5.第三方服務協議。

第三方介入的意義和目的在于借助其技術支持和資源，提高物業管理服務的質量和效率，確保甲方物業的保值增值。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權益，確保物業管理的順利進行，同時通過引入競爭機制，促進乙方和丙方的服務質量提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業綜合體（以下簡稱“該綜合體”），乙方作為該綜合體的運營商，丙方作為第三方技術服務商，為乙方提供技術支持和系統維護服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、運營管理范圍

1.1乙方同意接受甲方委托，對甲方所擁有的該綜合體進行商業運營管理，包括但不限于：

（1）商業空間的租賃與管理；

（2）商業活動的策劃與執行；

（3）綜合體公共區域的清潔、綠化、維護；

（4）綜合體公共設施的維護、保養；

（5）綜合體安全、消防、環境衛生等工作；

（6）綜合體停車場的管理；

（7）綜合體其他與商業運營相關的事宜。

二、第三方技術服務內容

2.1丙方同意向乙方提供以下技術服務：

（1）提供先進的商業管理系統；

（2）提供專業的系統維護和技術支持；

（3）協助乙方進行商業信息系統的升級和優化。

三、乙方權益與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的運營資源和商業信息；

（2）乙方有權要求丙方按照約定提供技術支持和系統維護；

（3）乙方有權對甲方的商業資源和政策提出合理要求；

（4）乙方有權在合同到期或違約情況下解除合同。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，對甲方所擁有的該綜合體進行有效的商業運營管理；

（2）乙方應按時向甲方報告運營情況；

（3）乙方應確保綜合體的安全和正常運營。

四、甲方權益與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定進行商業運營管理；

（2）甲方有權對乙方的運營情況進行監督和評估；

（3）甲方有權在乙方違約情況下要求賠償損失。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按約定提供商業運營所需的資源和支持；

（2）甲方應配合乙方進行商業運營活動；

（3）甲方應確保提供的信息和資源真實、準確。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照約定支付技術服務費用；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的技術支持和合作條件。

5.2丙方義務：

（1）丙方應按照約定向乙方提供技術支持和系統維護；

（2）丙方應確保提供的技術服務符合行業標準和乙方要求。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供運營資源的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成商業運營管理的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除及終止

7.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未履行合同約定的義務；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效