農村宅基地轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村宅基地使用權，現甲方愿意將其宅基地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方位于________________________的農村宅基地使用權。

1.2本合同轉讓的宅基地使用權范圍包括：________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付全部轉讓價款。

2.3乙方支付轉讓價款的方式為：________________________。

三、轉讓手續及稅費

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助乙方辦理宅基地使用權轉讓手續。

3.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔轉讓過程中產生的稅費。

四、權利義務

4.1甲方保證其轉讓的宅基地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將宅基地使用權證書及相關材料交付乙方。

4.3乙方應按照國家相關規定，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.4乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付轉讓價款。

4.5雙方應按照國家相關規定，履行合同約定的其他權利義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定協助乙方辦理轉讓手續的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.3乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.宅基地使用權證書復印件

2.土地登記證明復印件

3.其他相關證明材料

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村宅基地使用權，現甲方愿意將其宅基地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。為確保甲方的權益得到充分保障，丙方同意作為擔保方，對乙方的履約行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方位于________________________的農村宅基地使用權。

1.2本合同轉讓的宅基地使用權范圍包括：________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付全部轉讓價款。

2.3乙方支付轉讓價款的方式為：________________________。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的條件下，對乙方的履約行為提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至____________________年__月__日止。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

4.2甲方有權要求乙方在規定期限內辦理宅基地使用權轉讓手續。

4.3甲方有權要求乙方合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.4甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

五、乙方的義務

5.1乙方應按照合同約定支付轉讓價款。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方辦理宅基地使用權轉讓手續。

5.3乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方應遵守國家相關規定，履行合同約定的其他義務。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

6.2乙方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

6.3乙方擅自改變宅基地用途的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

七、丙方的責任

7.1丙方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。

7.2丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.宅基地使用權證書復印件

2.土地登記證明復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務。丙方的介入有助于降低甲方的風險，提高合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，在本合同中享有主導地位，確保其權益得到充分保障。甲方通過設定乙方和丙方的義務，確保轉讓價款、轉讓手續及宅基地使用權的合理使用，從而實現甲方在宅基地使用權轉讓過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的農村宅基地使用權，現甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，對甲方的履約行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方位于________________________的農村宅基地使用權。

1.2本合同轉讓的宅基地使用權范圍包括：________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付全部轉讓價款。

2.3乙方支付轉讓價款的方式為：________________________。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的條件下，對甲方的履約行為提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至____________________年__月__日止。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付宅基地使用權。

4.2乙方有權要求甲方在規定期限內辦理宅基地使用權轉讓手續。

4.3乙方有權要求甲方保證宅基地使用權無任何權利瑕疵。

4.4乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

五、甲方的義務

5.1甲方向乙方交付無權利瑕疵的宅基地使用權。

5.2甲方向乙方提供宅基地使用權證書及相關材料。

5.3甲方向乙方辦理宅基地使用權轉讓手續。

5.4甲方向丙方提供必要的信息和文件，以協助丙方履行擔保義務。

六、甲方的違約責任

6.1甲方向乙方交付的宅基地使用權存在權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.3甲方未按約定交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

七、丙方的責任

7.1丙方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。

7.2丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.宅基地使用權證書復印件

2.土地登記證明復印件

3.其他相關證明材