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文檔簡介
共有人房屋擔保合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱為“甲方”)與乙方(以下簡稱為“乙方”)鑒于甲方擁有位于_________的房屋,該房屋所有權歸甲方所有,現甲方同意將其房屋作為抵押物,向乙方提供擔保,乙方同意接受該擔保,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、抵押物基本情況
1.1抵押物名稱:位于_________的房屋。
1.2抵押物地址:_________。
1.3抵押物面積:_________平方米。
1.4抵押物土地使用權性質:_________。
1.5抵押物房屋所有權證編號:_________。
二、抵押權人及債務人
2.1抵押權人:乙方。
2.2債務人:甲方。
三、擔保范圍及期限
3.1擔保范圍:甲方因其債務所產生的全部債權。
3.2擔保期限:自本合同簽訂之日起至債務履行完畢之日止。
四、抵押物的使用與保管
4.1在抵押期間,甲方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。
4.2甲方應妥善保管抵押物,確保其完好無損。
4.3抵押期間,抵押物的維護、修繕等費用由甲方承擔。
五、擔保金的支付及利息
5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內,向乙方支付擔保金____元。
5.2擔保金利息按中國人民銀行同期貸款利率計算,乙方有權收取。
六、違約責任
6.1若甲方違反本合同約定,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。
6.2若乙方違反本合同約定,乙方應向甲方支付____元違約金。
六、爭議解決
7.1本合同的解釋、履行、變更及終止均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方對本合同的解釋或履行發生爭議的,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式____份,甲乙雙方各執____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2以下附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力:
附件:
1.抵押物房屋所有權證復印件;
2.甲方身份證復印件;
3.乙方身份證復印件。
甲方(簽字/蓋章):_________________________
乙方(簽字/蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱為“甲方”)與乙方(以下簡稱為“乙方”)及丙方(以下簡稱為“丙方”)鑒于甲方擁有位于_________的房屋,該房屋所有權歸甲方所有,甲方同意將其房屋作為抵押物,向乙方提供擔保,乙方同意接受該擔保,丙方作為第三方擔保機構,同意提供擔保服務。為明確各方權利義務,經友好協商,達成如下協議:
一、抵押物基本情況
1.1抵押物名稱:位于_________的房屋。
1.2抵押物地址:_________。
1.3抵押物面積:_________平方米。
1.4抵押物土地使用權性質:_________。
1.5抵押物房屋所有權證編號:_________。
二、三方主體及擔保范圍
2.1抵押權人:乙方。
2.2債務人:甲方。
2.3擔保人:丙方。
2.4擔保范圍:甲方因其債務所產生的全部債權。
三、丙方責任與權利
3.1丙方作為擔保人,負責監督甲乙雙方履行本合同,確保甲方債務的履行。
3.2丙方有權要求甲方提供相關財產狀況、債務履行情況等資料。
3.3丙方有權在甲方違約時,采取包括但不限于要求甲方提前清償債務、行使抵押權等措施。
3.4丙方有權在甲方違約時,向乙方承擔相應的擔保責任。
四、甲方權益保障
4.1甲方在履行債務過程中,有權要求乙方提供合理的支付期限和條件。
4.2甲方有權要求丙方提供專業的擔保服務,確保擔保措施的有效性。
4.3甲方有權在丙方未能履行擔保義務時,向丙方追究相應的法律責任。
五、甲方權利條款
5.1甲方有權在合同履行期間,要求乙方和丙方提供相關債務履行情況的報告。
5.2甲方有權要求乙方和丙方在債務履行完畢后,解除抵押關系。
5.3甲方有權在乙方和丙方違約時,采取法律手段維護自身權益。
六、乙方及丙方違約及限制條款
6.1乙方違反本合同約定,未按時履行債務,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.2丙方違反本合同約定,未能履行擔保義務,甲方有權要求丙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.3乙方和丙方在合同履行期間,未經甲方同意,不得擅自轉讓或變更合同內容。
七、爭議解決
7.1本合同的解釋、履行、變更及終止均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方對本合同的解釋或履行發生爭議的,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式____份,甲乙丙三方各執____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2以下附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力:
附件:
1.抵押物房屋所有權證復印件;
2.甲方身份證復印件;
3.乙方身份證復印件;
4.丙方營業執照復印件。
甲方(簽字/蓋章):_________________________
乙方(簽字/蓋章):_________________________
丙方(簽字/蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方提供更為全面的擔保服務,確保甲方在債務履行過程中的權益得到有效保障。甲方作為主導方,通過增加自身的權利條款和利益條款,強化了對債務履行和擔保措施的控制。同時,對乙方和丙方的違約及限制條款的設定,保障了甲方在違約情況下的救濟途徑。本次合同的簽訂,有助于甲方在債務履行過程中降低風險,保障其合法權益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
乙方(以下簡稱為“乙方”)與甲方(以下簡稱為“甲方”)及丁方(以下簡稱為“丁方”)鑒于乙方擬向甲方借款,甲方同意提供貸款,丁方作為第三方擔保機構,同意提供擔保服務。為明確各方權利義務,經友好協商,達成如下協議:
一、借款基本情況
1.1借款金額:人民幣_________元。
1.2借款期限:自本合同簽訂之日起_________年。
1.3借款用途:_________。
二、丁方責任與權利
2.1丁方作為擔保人,負責擔保乙方向甲方借款的債務履行。
2.2丁方有權要求乙方提供借款用途的合法性和真實性證明。
2.3丁方有權在乙方違約時,采取包括但不限于要求乙方提前清償債務、行使擔保權等措施。
2.4丁方有權在乙方違約時,向甲方承擔相應的擔保責任。
三、乙方權益保障
3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。
3.2乙方有權在借款期限內,根據貸款用途合理使用貸款資金。
3.3乙方有權在借款期限屆滿后,要求甲方按照合同約定歸還貸款本金及利息。
四、乙方權利條款
4.1乙方有權在借款期限內,因不可抗力或其他原因導致無法履行借款義務時,要求甲方或丁方提供必要的寬限期。
4.2乙方有權在借款期限屆滿前,與甲方協商提前歸還貸款本金及利息。
4.3乙方有權在甲方或丁方違約時,要求其承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
五、甲方及丁方違約及限制條款
5.1甲方違反本合同約定,未按時提供貸款,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
5.2丁方違反本合同約定,未能履行擔保義務,乙方有權要求丁方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
5.3甲方和丁方在合同履行期間,未經乙方同意,不得擅自變更合同內容。
六、爭議解決
6.1本合同的解釋、履行、變更及終止均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方對本合同的解釋或履行發生爭議的,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向借款所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式____份,甲乙丁三方各執____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2以下附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力:
附件:
1.乙方營業執照復印件;
2.甲方身份證復印件;
3.丁方營業執照復印件。
甲方(簽字/蓋章):_________________________
乙方(簽字/蓋章):_________________________
丁方(簽字/蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
乙方為主導的目的和意義在于,通過明確自身的權利和利益,確保在借款過程中能夠得到充分的保障。乙方希望通過合同中的權利條款,確保甲方的貸款及時提供,并在借款期限
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