制定出租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房屋出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同，續簽期限不得超過原租賃期限。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月。

2.乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。

3.支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應承擔房屋及附屬設施的正常使用和維護責任。

3.甲方在租賃期間，對房屋進行必要維修時，乙方應予以配合。

四、房屋轉讓及轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓或轉租給他人。

2.甲方有權在租賃期間或租賃期滿后，將房屋轉讓或轉租給他人。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。

3.甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關證明材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，丙方作為擔保方，經友好協商，就甲方將上述房屋出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同，續簽期限不得超過原租賃期限。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月。

2.乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。

3.支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同中作為擔保方，承諾在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣____元，用于支付乙方欠付的租金及違約金。

3.丙方有權要求乙方在租賃期間保持房屋完好，如乙方損壞房屋，丙方有權要求乙方賠償。

四、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應承擔房屋及附屬設施的正常使用和維護責任。

3.甲方在租賃期間，對房屋進行必要維修時，乙方應予以配合。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋完好，如乙方損壞房屋，甲方有權要求乙方賠償。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間不得從事違法活動，如乙方違反規定，甲方有權解除合同并要求賠償。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，如乙方未能恢復，甲方有權要求乙方賠償。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

4.乙方不得擅自改變房屋用途，如乙方違反規定，甲方有權解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.丙方擔保承諾書

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付，降低租賃風險。丙方的擔保責任有助于提高乙方的履約能力，增強租賃合同的穩定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，通過增加甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低租賃風險。甲方的主導地位有助于確保租賃合同的順利履行，實現房屋資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的倉庫一套，倉庫基本情況如下：

倉庫地址：____________________

倉庫面積：____________________

倉庫設施：____________________

乙方因生產經營需要，擬租賃甲方倉庫，丙方作為第三方服務提供方，提供相關配套服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同，續簽期限不得超過原租賃期限。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月。

2.乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。

3.支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、第三方服務條款

1.丙方負責提供倉庫的日常管理服務，包括清潔、安保、維修等。

2.丙方應確保服務質量，如服務質量不符合約定，乙方有權要求丙方整改。

3.丙方不得擅自改變倉庫結構或設施，如需調整，應征得甲方和乙方的同意。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方確保倉庫的安全性和穩定性，如倉庫存在安全隱患，乙方有權要求甲方整改。

2.乙方有權要求丙方提供的服務質量達到合同約定標準，如服務質量不達標，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

3.乙方在租賃期間，有權使用倉庫設施，如設施損壞，乙方應承擔維修責任，但非人為損壞除外。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付倉庫的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前一個月通知乙方，并經乙方同意。

3.甲方不得干預乙方在倉庫內的正常經營活動，如干預，乙方有權要求甲方停止干預并承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向倉庫所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.倉庫產權證明復印件

2.倉庫租賃登記備案證明復印件

3.丙方服務承諾書

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位，通過增加乙方權益保障條款和甲方違約及限制條款，乙方能夠更好地維護自身權益，確保租賃期間的正常生產經營。