住建部售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方系依法取得房屋所有權的自然人、法人或其他組織，愿意將位于__________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：__________________________

2.房屋坐落：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋面積：__________________________（平方米）

5.房屋用途：__________________________

6.房屋權屬情況：__________________________

7.房屋配套設施：__________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________元整（￥____________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方房屋總價。

3.支付方式：

（1）甲方開具收款收據，乙方通過銀行轉賬方式支付；

（2）具體轉賬信息如下：

轉賬銀行：__________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：__________________________

三、交付房屋及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________________

4.驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修。

四、稅費及費用承擔

1.房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由甲方承擔。

2.房屋交付后，產生的物業費、水費、電費等費用由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價_________%的違約金；

（2）甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付房屋總價_________%的違約金；

（2）乙方提供虛假購買資質，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.雙方銀行轉賬憑證。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于甲方系依法取得房屋所有權的自然人、法人或其他組織，愿意將位于__________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成交易，并愿承擔相應的中介服務。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：__________________________

2.房屋坐落：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋面積：__________________________（平方米）

5.房屋用途：__________________________

6.房屋權屬情況：__________________________

7.房屋配套設施：__________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________元整（￥____________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方房屋總價。

3.支付方式：

（1）甲方開具收款收據，乙方通過銀行轉賬方式支付；

（2）具體轉賬信息如下：

轉賬銀行：__________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：__________________________

三、交付房屋及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________________

4.驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修。

四、稅費及費用承擔

1.房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由甲方承擔。

2.房屋交付后，產生的物業費、水費、電費等費用由乙方承擔。

五、丙方責任及權利

1.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并協助辦理相關手續。

2.丙方有權收取中介服務費，具體費用為房屋總價的_________%。

3.丙方應保證甲乙雙方在交易過程中的合法權益，如因丙方原因導致甲乙雙方權益受損，丙方應承擔相應責任。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供購買資質證明，確保交易合法合規。

2.甲方有權要求乙方在簽訂合同后支付定金，以保障甲方的權益。

3.甲方有權要求乙方在辦理過戶手續時，確保房屋產權清晰無糾紛。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付房屋總價_________%的違約金。

2.乙方提供虛假購買資質，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

3.乙方在簽訂合同后，未經甲方同意，不得將房屋轉售、抵押或出租給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.雙方銀行轉賬憑證。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權益，降低交易風險，提高交易效率。本合同以甲方權益為主導，強化了甲方在交易過程中的主導地位，確保甲方在交易過程中能夠獲得最大程度的利益保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于維護甲方的權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房屋，為保障乙方的購房權益，甲方同意在交易過程中引入丙方作為擔保方，為乙方的購房提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：__________________________

2.房屋坐落：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋面積：__________________________（平方米）

5.房屋用途：__________________________

6.房屋權屬情況：__________________________

7.房屋配套設施：__________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________元整（￥____________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方房屋總價。

3.支付方式：

（1）甲方開具收款收據，乙方通過銀行轉賬方式支付；

（2）具體轉賬信息如下：

轉賬銀行：__________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：__________________________

三、交付房屋及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________________

4.驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修。

四、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，保證在乙方按照合同約定支付房款的情況下，甲方將房屋所有權及使用權完整地轉移給乙方。

2.丙方有權要求甲方在交易過程中提供相關證明文件，確保房屋權屬清晰無糾紛。

3.丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權要求甲方承擔相應責任。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂合同前提供房屋權屬證明，確保房屋無任何法律糾紛。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改，以確保房屋符合合同約定的標準。

3.乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業的法律咨詢和保障服務。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價_________%的違約金。

2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方在簽訂合同后，未經乙方同意，不得擅自處置房屋或影響乙方的購房權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有