北京寫字樓供暖合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

合同名稱：北京寫字樓供暖合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

鑒于甲方擁有一棟位于北京市的寫字樓，乙方負責該寫字樓的供暖服務，雙方經友好協商，就供暖服務事項達成如下協議：

一、供暖服務內容

1.乙方負責甲方寫字樓的供暖設施安裝、運行、維護和管理；

2.供暖服務區域包括甲方寫字樓的公共區域和各樓層辦公室；

3.供暖服務時間：自合同生效之日起至每年的供暖期結束。

二、供暖參數

1.供暖系統采用集中供暖方式；

2.供暖參數：供暖溫度不低于18℃，供暖時間為每日的6:00至22:00。

三、供暖費用

1.供暖費用按實際使用面積計算，收費標準參照北京市供暖收費標準；

2.供暖費用應在每年供暖期開始前繳納，逾期未繳納的，甲方有權暫停供暖服務。

四、供暖設施管理

1.乙方負責供暖設施的日常運行、維護和保養，確保供暖系統正常運行；

2.甲方應配合乙方進行供暖設施的檢修和改造工作；

3.供暖設施發生故障，乙方應在接到通知后及時進行維修。

五、違約責任

1.若乙方未能按照合同約定提供供暖服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

2.若甲方未按時繳納供暖費用，乙方有權要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權向北京市仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.供暖設施清單；

2.供暖服務收費標準；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同名稱：北京寫字樓供暖合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

鑒于甲方擁有一棟位于北京市的寫字樓，乙方負責該寫字樓的供暖服務，為保障甲方權益，引入第三方對供暖服務進行監督和保障，雙方經友好協商，就供暖服務事項達成如下協議：

一、供暖服務內容

1.乙方負責甲方寫字樓的供暖設施安裝、運行、維護和管理；

2.供暖服務區域包括甲方寫字樓的公共區域和各樓層辦公室；

3.供暖服務時間：自合同生效之日起至每年的供暖期結束。

二、第三方責任

1.第三方負責對乙方供暖服務的質量、安全、效率等方面進行監督；

2.第三方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合；

3.第三方發現乙方存在違約行為時，有權要求乙方立即整改，并有權向甲方報告。

三、甲方權益保障

1.甲方享有供暖服務的優先權，乙方應優先滿足甲方供暖需求；

2.甲方有權要求乙方在供暖期內保證供暖參數的穩定，如供暖溫度低于18℃，甲方有權要求乙方賠償損失；

3.甲方有權要求乙方在供暖設施發生故障時，立即進行維修，并確保在規定時間內恢復正常供暖。

四、供暖費用

1.供暖費用按實際使用面積計算，收費標準參照北京市供暖收費標準；

2.供暖費用應在每年供暖期開始前繳納，逾期未繳納的，甲方有權要求乙方支付違約金；

3.甲方有權要求乙方提供供暖費用的詳細清單，并對供暖費用進行審核。

五、供暖設施管理

1.乙方負責供暖設施的日常運行、維護和保養，確保供暖系統正常運行；

2.甲方應配合乙方進行供暖設施的檢修和改造工作；

3.供暖設施發生故障，乙方應在接到通知后及時進行維修，并確保在規定時間內恢復正常供暖。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未能按照合同約定提供供暖服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

2.若乙方違反供暖參數規定，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；

3.乙方不得擅自調整供暖費用，如有變動，需經甲方同意；

4.乙方不得將供暖服務轉讓給第三方，如需轉讓，應事先取得甲方書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權向北京市仲裁委員會申請仲裁。

八、合同終止

1.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；

2.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.供暖設施清單；

2.供暖服務收費標準；

3.第三方監督責任細則；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

第三方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨立的監督主體，旨在保障甲方在供暖服務中的權益，確保供暖質量、安全、效率，同時促進乙方履行合同義務，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方監督機制，強化自身權益保障，提高供暖服務質量，降低潛在風險，確保寫字樓運營的穩定性和舒適性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同名稱：北京寫字樓物業管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

鑒于甲方擁有一棟位于北京市的寫字樓，乙方作為物業服務企業，負責該寫字樓的物業管理服務，為保障乙方權益，引入第三方對物業管理服務進行評估和監督，雙方經友好協商，就物業管理服務事項達成如下協議：

一、物業管理服務內容

1.乙方負責甲方寫字樓的公共區域、設施設備的日常維護和管理；

2.乙方負責對甲方寫字樓的租戶提供物業服務，包括安全保障、環境衛生、設施維修等；

3.物業管理服務時間：自合同生效之日起至每年的物業服務期結束。

二、第三方責任

1.第三方負責對乙方提供的物業管理服務質量進行定期評估；

2.第三方有權對乙方進行現場檢查，并對檢查結果進行記錄和報告；

3.第三方發現乙方存在服務不足或違約行為時，有權要求乙方改進或承擔相應責任。

三、乙方權益保障

1.乙方享有甲方寫字樓的物業管理權，甲方應配合乙方進行物業管理活動；

2.乙方有權要求甲方提供必要的物業管理資源和支持；

3.乙方有權要求甲方在物業管理費用方面給予合理的補償。

四、物業管理費用

1.物業管理費用根據甲方寫字樓的面積和北京市物業管理收費標準確定；

2.物業管理費用應在每年物業服務期開始前繳納，逾期未繳納的，甲方應支付違約金；

3.乙方有權要求甲方提供物業管理費用的使用明細，并對費用使用進行監督。

五、物業管理設施管理

1.乙方負責物業管理設施的日常運行、維護和保養，確保設施完好；

2.甲方應配合乙方進行設施的更新和改造工作；

3.設施發生故障，乙方應在接到通知后及時進行維修，并確保在規定時間內恢復正常使用。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未能按時支付物業管理費用，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務；

2.若甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任；

3.甲方不得擅自改變物業管理服務的標準和內容，如需變更，應經乙方同意；

4.甲方不得將物業管理權轉讓給第三方，如需轉讓，應事先取得乙方書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權向北京市仲裁委員會申請仲裁。

八、合同終止

1.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；

2.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理設施清單；

2.物業管理服務收費標準；

3.第三方評估報告；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________