包租門面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，甲方愿意將該房產的__________部分（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物為甲方所有，位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，具體描述如下：

（1）房屋結構：__________

（2）房屋設施：__________

（3）房屋用途：__________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以其他雙方約定的方式支付。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但應遵守以下規定：

（1）不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施；

（2）不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分；

（3）不得在租賃物內從事違法活動；

（4）不得損害租賃物的使用功能和外觀。

四、維修責任

4.1租賃物在租賃期間內的維修責任，按以下規定處理：

（1）因乙方使用不當或故意損壞而造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因不可抗力或自然損耗而造成的租賃物損壞，由甲方負責維修或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應向甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物設施清單

3.銀行賬戶信息

4.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，甲方愿意將該房產的__________部分（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，為保障甲方的合法權益，乙方同意聘請丙方作為擔保方，共同履行本合同。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物為甲方所有，位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，具體描述如下：

（1）房屋結構：__________

（2）房屋設施：__________

（3）房屋用途：__________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以其他雙方約定的方式支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中作為擔保方，承諾在乙方未按時支付租金或違反本合同約定導致甲方權益受損時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整，在租賃期限內，乙方未按時支付租金或違反本合同約定導致甲方權益受損時，丙方應先行墊付，并在甲方要求下，承擔相應的法律責任。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但應遵守以下規定：

（1）不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施；

（2）不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分；

（3）不得在租賃物內從事違法活動；

（4）不得損害租賃物的使用功能和外觀。

五、維修責任

5.1租賃物在租賃期間內的維修責任，按以下規定處理：

（1）因乙方使用不當或故意損壞而造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因不可抗力或自然損耗而造成的租賃物損壞，由甲方負責維修或賠償。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）乙方應按照約定按時支付租金，不得拖欠；

（2）甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應向甲方賠償損失；

（3）擅自將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物設施清單

3.銀行賬戶信息

4.丙方擔保承諾書

5.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在為甲方提供更全面的權益保障，降低租賃風險。丙方作為第三方擔保，可以增強乙方的履約能力，確保甲方的租金收益不受影響。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，通過限制乙方違約及增加違約責任，降低甲方在租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業店鋪，乙方希望租賃該店鋪用于經營，為保障乙方的經營權益，乙方同意聘請丙方作為擔保方，共同履行本合同。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物為甲方所有，位于__________的商業店鋪，面積__________平方米，具體描述如下：

（1）店鋪結構：__________

（2）店鋪設施：__________

（3）店鋪用途：__________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以其他雙方約定的方式支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中作為擔保方，承諾在乙方未按時支付租金或違反本合同約定導致甲方權益受損時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整，在租賃期限內，乙方未按時支付租金或違反本合同約定導致甲方權益受損時，丙方應先行墊付，并在甲方要求下，承擔相應的法律責任。

四、乙方的經營權益

4.1乙方在租賃期間，享有以下權益：

（1）自主經營租賃物的權利，包括但不限于店鋪裝修、調整經營內容等；

（2）享有店鋪內合法經營所得的權益；

（3）在合同約定的范圍內，享有租賃物的使用權。

五、甲方的義務與責任

5.1甲方應保證租賃物符合使用要求，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施；

5.2甲方應配合乙方進行合法經營，不得無故干涉乙方的正常經營活動；

5.3甲方應在乙方租賃期滿或合同解除時，無保留地將租賃物交付給乙方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應向甲方賠償損失；

（3）未經甲方同意擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物設施清單

3.銀行賬戶信息

4.丙方擔保承諾書

5.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______