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主講教師溫冬梅BIM建筑工程預算建筑面積的概念和作用建筑面積的概念和作用建筑面積的認知建筑面積的概念和作用需要解決的幾個問題？1.什么是建筑面積？2.如何計算建筑面積？建筑面積的計算依據(jù):建筑面積的概念和作用地下部分（地下室、半地下室）地上主體部分（一層、二~N層）屋頂部分（水箱間、電梯間、閣樓等）主體外部構(gòu)件（陽臺、雨棚、臺階、散水、飄窗、挑檐等）什么是建筑面積？01建筑面積概念02建筑面積計算的作用目錄CONTENT單擊此處添加標題01建筑面積概念建筑面積概念1.建筑面積概念建筑面積：指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層外圍水平面積的總和。（不包括裝飾部分面積）建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道建筑面積概念建筑面積概念面積約76m2≠套內(nèi)建筑面積建筑面積概念商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積建筑面積概念套內(nèi)建筑面積1.套（單元）內(nèi)的使用面積；2.套內(nèi)墻體面積；3.陽臺建筑面積。單擊此處添加標題02建筑面積計算的作用建筑面積計算的作用建筑面積的作用具體表現(xiàn)在如下幾個方面：1.是確定建設規(guī)模的重要指標根據(jù)項目立項批準文件所核準的建筑面積，是初步設計的重要控制指標。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過初步設計的5%，否則必須重新報批。2.是確定各項技術經(jīng)濟指標的基礎建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價和工程用量的基礎性指標，即：建筑面積計算的作用3.是計算有關分項工程量的依據(jù)

應用統(tǒng)籌計算方法，根據(jù)底層建筑面積，就可以很方便地推算出室內(nèi)回填體積，地（樓）面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架，垂直運輸機械費用的計算依據(jù)。4.是選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù)

概算指標通常是以建筑面

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