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主講教師溫冬梅BIM建筑工程預算不應計算建筑面積的范圍不應計算建筑面積的范圍不應計算建筑面積的范圍（1）突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面、裝飾性幕墻，主體結構外的空調室外機擱板、構件、配件，挑出寬度在2.1m以內的無柱雨蓬和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷，不計算建筑面積。（2）窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；臺階散水飄窗不應計算建筑面積的范圍(3)與建筑物內不相連通的建筑部件；“與建筑物內不相連通”是指沒有正常的出入口。即：通過門進出的，視為“連通”，通過窗或欄桿等翻出去的，視為“不連通”。裝飾性陽臺不應計算建筑面積的范圍(4)騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；1過街樓；2建筑物通道1騎樓；2人行道；3街道不應計算建筑面積的范圍(5)舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；不應計算建筑面積的范圍(6)露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；不應計算建筑面積的范圍(7)建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺下圖中的上料平臺、操作平臺均不計算建筑面積。不應計算建筑面積的范圍8室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；建筑物內的操作平臺不應計算建筑面積的范圍計算實例任務一：有一單層磚混結構門衛，平面圖如圖3-18所示，窗均采用飄窗，請計算該單層建筑的建筑面積.(層高3.6米）3.0.1、3.0.13、3.0.27不應計算建筑面積的范圍解:此例題關鍵在于飄窗是否計算建筑面積，按建筑面積計算規范解釋，飄窗不應計算面積。建筑面積:S=（3.3+0.12+0.25）×(5.7+0.25+0.12）=22.28㎡不應計算建筑面積的范圍例2:某三層磚混結構建筑，平面圖見圖3-19所示，請計算該三層建筑的建筑面積。（各層層高3.3米）解：此建筑比較簡單計算中同學們應加以注意：不計算建筑面的條款

凸出墻面的柱和臺階不要計算建筑面積；另外37外墻通常是偏軸的，此處圖紙標注未體現，按不偏軸處理。不應計算建筑面積的范圍標準層平面圖不應計算建筑面積的范圍【例題3-1-4】某6+1層磚混結構住宅，底層平面見圖3-21（層高2.1米），標準層平面見圖3-22（層高2.8米），飄窗窗臺高600mm，請計算該建筑物的建筑面積。住宅建筑面積算過程中通常要注意的

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