第6頁共6頁《2025企業(yè)辦公區(qū)租賃合同書》出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就企業(yè)辦公區(qū)租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于（地址）的辦公區(qū)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（1）建筑面積為平方米；（2）用途為辦公用途，具體用途為（需符合國家及地方相關(guān)規(guī)定）；（3）租賃物現(xiàn)狀為毛坯/精裝，具體以本合同附件《租賃物現(xiàn)狀移交清單》為準(zhǔn)。1.3甲方保證其為租賃物的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出租該租賃物。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可續(xù)簽合同。2.3租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：（1）租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付當(dāng)季租金；（2）首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）租金支付賬戶信息：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條物業(yè)管理4.1租賃物由甲方委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月（大寫：）。4.3物業(yè)管理費(fèi)包含以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔、維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)其租賃物內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用。4.5租賃物內(nèi)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，垃圾處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.2租賃物的維修責(zé)任：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）租賃物內(nèi)部因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)交付租賃物；（2）保證租賃物的合法性和安全性；（3）及時(shí)向乙方提供必要協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等；（4）不得無故干涉乙方正常的辦公活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)；（3）不得將租賃物用于抵押或質(zhì)押；（4）遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或違反合同約定用途的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物超過日的；（2）租賃物因甲方原因?qū)е聼o法正常使用的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條權(quán)利的轉(zhuǎn)讓8.1甲乙雙方任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的終止9.1本合同在租賃期滿后自然終止。9.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。9.3對(duì)于乙方在租賃物內(nèi)的裝修及添附物，雙方協(xié)商一致后，可由乙方自行處置或折價(jià)給甲方。第十條爭議的解決10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：授權(quán)代表：