私人簡(jiǎn)裝修租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，簡(jiǎn)裝修，具體裝修情況見附件一《房屋裝修清單》。

3.該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每個(gè)季度的第一個(gè)月的第一天支付下一季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

第四條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條合同解除

1.甲乙雙方均可在提前30日書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

2.如乙方違反本合同第四條規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第八條特別約定

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋裝修清單

1.地板：XX品牌復(fù)合地板

2.墻面：XX品牌乳膠漆

3.廚衛(wèi)：X