民間資金借款抵押合同

甲方（出借人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定的條款和條件向甲方償還借款本金及利息，丙方同意以其合法擁有的財產(chǎn)作為借款的抵押物，為乙方履行本合同項下義務提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成如下合同條款：

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途為乙方合法經(jīng)營活動所需資金。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至借款到期日止，共計12個月。

2.2借款到期日為借款發(fā)放之日起第12個月的對應日。

第三條利率及利息支付

3.1本合同項下的借款利率為年利率10%。

3.2利息支付方式為按月支付，每月的20日為利息支付日，乙方應在每個利息支付日支付當月利息。

第四條還款方式

4.1乙方應于借款到期日一次性償還全部借款本金及剩余利息。

4.2如乙方提前還款，應提前15個工作日書面通知甲方，并支付至提前還款日止的利息。

第五條抵押條款

5.1丙方同意以其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX）作為本合同項下借款的抵押物。

5.2抵押物的詳細情況如下：

-坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

-建筑面積：XX平方米

-房產(chǎn)證號：XXXXXX

-抵押物估值：人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）

5.3丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

5.4抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。

6.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價轉(zhuǎn)讓。

第七條違約責任

7.1如乙方逾期支付利息或本金，應自逾期之日起按逾期金額的日萬分之五向甲方支付違約金。

7.2如丙方未能按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應向甲方支付相當于借款金額5%的違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件導致本合同無法履行，受影響一方應及時通知其他各方，并提供相應證明，三方可協(xié)商解除或變更本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023