銀行抵押擔保借款合同

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設立的金融機構，乙方因經(jīng)營需要向甲方申請貸款，丙方愿意以其所有的財產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款。

第二條借款用途

乙方保證將借款用于合法的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

第三條借款期限

借款期限為壹年，自甲方實際放款之日起計算。

第四條利率及利息

本合同項下的借款利率為年利率4.35%，利息按季結息，結息日為每季末月的第20日。

第五條還款方式

乙方應按照以下方式償還借款本金及利息：

1.乙方應于每季末月的第20日支付當季利息。

2.借款到期時，乙方應一次性償還全部借款本金。

第六條抵押物

丙方以其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX）作為抵押物，為乙方的借款提供擔保。

第七條抵押擔保的范圍

丙方提供的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用。

第八條抵押權的實現(xiàn)

如乙方未按本合同約定償還借款本息，甲方有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。

第九條甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按期償還借款本息。

2.甲方有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。

3.甲方應按合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第十條乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按合同約定發(fā)放貸款。

2.乙方應按合同約定使用借款，并按期償還借款本息。

3.乙方應保證借款用途的合法性，并接受甲方的監(jiān)督。

第十一條丙方的權利和義務

1.丙方應保證抵押物的權屬清晰，無其他權利負擔。

2.丙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

3.丙方應保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。

第十二條違約責任

1.如乙方未按期償還借款本息，甲方有權按逾期金額每日萬分之五計收罰息。

2.如丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國工商銀行股份有限公司XX分行

授權代表（簽字）：王五

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

丙方（簽字）：李四

日期：