建設工程拆遷房屋合同文書

甲方（拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：____________________

電話：_____________________

乙方（被拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方因建設工程需要，需對乙方的房屋進行拆遷，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經協商一致，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

第一條拆遷范圍及補償標準

1.1拆遷范圍：乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”），具體位置、面積等信息詳見附件一《拆遷房屋清單》。

1.2補償標準：根據《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規的規定，甲方應按照以下標準對乙方進行補償：

1.2.1貨幣補償：甲方應支付乙方拆遷補償款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2.2產權調換：甲方應提供給乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“調換房屋”），具體位置、面積等信息詳見附件二《調換房屋清單》。

1.2.3臨時安置補助：甲方應支付乙方臨時安置補助費人民幣__________元（大寫：__________元整），用于乙方在拆遷過渡期間的居住費用。

第二條拆遷房屋的交付

2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將拆遷房屋騰空并交付甲方。

2.2乙方交付拆遷房屋時，應保證房屋結構完整，不得拆除或損壞房屋內的設施設備。

2.3甲方在接收拆遷房屋后，應及時進行拆遷工作，并負責拆遷過程中的安全責任。

第三條調換房屋的交付

3.1甲方應在拆遷房屋交付之日起__________個月內，將調換房屋交付乙方。

3.2調換房屋應符合國家規定的建筑質量標準，并具備居住條件。

3.3甲方交付調換房屋時，應提供房屋所有權證等相關法律文件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第四條補償款的支付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，支付乙方貨幣補償款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2剩余貨幣補償款應在拆遷房屋交付之日起__________日內支付完畢。

4.3甲方逾期支付補償款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

第五條違約責任

5.1如甲方未按期支付補償款或交付調換房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按期交付拆遷房屋，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3任何一方違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向拆遷房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

7.3本合同的變更或解除，應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________