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文檔簡介

茶餐廳轉租協議書

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區建國路100號

電話/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區中關村大街200號

電話/p>

鑒于甲方為茶餐廳的合法所有者，乙方有意租賃該茶餐廳進行經營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就茶餐廳轉租事宜達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將其位于北京市朝陽區建國路100號的茶餐廳（以下簡稱“租賃物”）轉租給乙方使用。

2.租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10,000元整。

2.乙方應于每月的第一天支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五支付滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：中國工商銀行北京分行，賬號：1234567890。

三、租賃物的交付與返還

1.甲方應于2023年12月31日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物的設施設備，并簽署交接清單。

2.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、甲方的權利與義務

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并有權將其轉租給乙方。

2.甲方應保證租賃物的結構安全，符合國家有關建筑安全的規定。

3.甲方應協助乙方辦理相關的營業執照、衛生許可證等經營所需的證照。

五、乙方的權利與義務

1.乙方應合法經營，遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行違法活動。

2.乙方應妥善保管和使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

3.乙方應按時支付租金及其他相關費用，如水電、物業管理費等。

六、合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

2.乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣20,000元整。

3.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

八、爭議解決

雙方因履行本協議所發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

以上協議內容為雙方真實意思表示，雙方均已閱讀并理解本協議的全部內容，對本協議的條款無

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