2025三亞市住宅樓買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在三亞市自愿簽訂：出賣人（甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：買受人（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就下列房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其位于三亞市區(qū)路號(hào)小區(qū)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；建筑面積為：平方米；套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.3該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)為：；土地證編號(hào)為：。1.4該房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為：（國有出讓/國有劃撥），使用年限為年，剩余年限為年。1.5該房屋的戶型為：室廳衛(wèi)陽臺(tái)。1.6該房屋的裝修狀況為：（毛坯/簡單裝修/精裝修）。1.7該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況為：（個(gè)人所有/共有財(cái)產(chǎn)）。若為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保已取得其他共有權(quán)人對(duì)本次買賣的書面同意。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2甲乙雙方約定于年月日之前支付首付款人民幣元（大寫：元整），支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.2.3剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭方式支付，由乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。2.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。2.4定金及首付款應(yīng)存入雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋騰空并交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)具備以下條件：（1）該房屋未被設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；（2）該房屋內(nèi)戶口已遷出；（3）該房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施（如水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等）均已開通并可正常使用；（4）該房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。3.3房屋交付后，雙方應(yīng)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.4辦理過戶所需費(fèi)用由方承擔(dān)（按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)）。3.5甲乙雙方約定于年月日前完成過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在債務(wù)糾紛、是否存在抵押等情況。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合交付條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行核實(shí)。4.6乙方應(yīng)按約定使用該房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)的‰作為違約金。5.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.4若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方產(chǎn)生的損失。5.5若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)存檔份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（