2025藥店房屋租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：甲方（出租方）：身份證號：聯系方式：乙方（承租方）：身份證號：聯系方式：鑒于甲方系位于市區路號的房屋所有權人，乙方因經營藥店需要租賃該房屋，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區路號1.2建筑面積：平方米1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于經營藥店，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內作出書面答復。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期內履行合同義務，包括但不限于支付租金、賠償損失等。4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在日內退還押金（不計利息）。第五條房屋交付與使用5.1甲方應于年月日之前將房屋交付乙方使用，并保證房屋處于可正常使用狀態。5.2乙方應妥善使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自拆改房屋結構或改變房屋用途。5.3乙方在裝修房屋時，應事先征得甲方書面同意，不得損壞房屋主體結構，裝修費用由乙方自理。第六條房屋維修責任6.1租賃期間，房屋的維修責任由雙方按以下約定分擔：（1）房屋主體結構的維修由甲方負責，費用由甲方承擔；（2）房屋內設施設備的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔；（3）因乙方使用不當造成的房屋或設施損壞，由乙方負責維修并承擔費用。6.2甲方應在接到乙方維修通知后日內進行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第七條房屋續租7.1租賃期滿后，乙方如需繼續使用該房屋，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在日內作出書面答復。7.2在同等條件下，乙方享有優先承租權。第八條房屋轉租8.1乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租他人。8.2甲方同意轉租的，乙方應與轉租方簽訂轉租協議，并保證甲方的權益不受損害。第九條合同解除9.1經雙方協商一致，可以解除合同。9.2甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定時間交付房屋，經催告后仍不履行的；（2）提供虛假房屋信息，導致乙方無法正常使用房屋的；（3）因甲方原因導致乙方無法繼續經營的。9.3乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自轉租房屋的；（4）因經營行為違反法律法規，導致甲方房屋受損或面臨處罰的。第十條違約責任10.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣元整，造成損失的，還需賠償損失。10.2乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣元整，造成損失的，還需賠償損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2遇不可抗力事件，雙方應協商解決辦法，并及時通知對方事態發展。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）房屋交付時的設施設備清單；（2）雙方身份證復印件；（3）其他約定事項。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月