2025廣州市企業租賃合同（新版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方系位于廣州市區路號的房產（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人或合法使用權人，乙方因經營需要擬承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于廣州市區路號的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。1.2租賃物的具體位置、范圍及用途詳見附件一《租賃物平面圖》及附件二《租賃用途說明》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“終止日”）止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在終止日之前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元/平方米，月租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金按個月為一期支付，乙方應于每期租金起算日前日支付該期租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：3.4甲方應在收到租金后日內向乙方提供合法有效的租金發票。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、物業費用繳納、房屋維護等。4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條租賃物用途5.1乙方承租租賃物的用途為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方在租賃期間進行的經營活動應符合國家法律法規及廣州市相關行政管理部門的要求，并自行辦理相關手續。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于起租日向乙方交付租賃物，交付時雙方應簽署《租賃物交接清單》（附件三）并加蓋公章。6.2租賃物的交付標準為：符合正常使用條件，且甲方已提供必要的設施設備清單（附件四）。6.3乙方應在交付后日內完成驗收，如對租賃物有異議，應書面通知甲方，甲方應于日內予以解決。第七條維護與修繕7.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕，并承擔相關費用。7.2租賃物內部的裝修及設備維護由乙方負責，相關費用由乙方承擔。7.3乙方在使用租賃物過程中，如發現需要甲方維修的內容，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內完成維修。若甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第八條轉租與分租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。8.2甲方同意轉租的，乙方應確保轉租合同的條款符合本合同的要求，并將轉租合同副本交甲方備案。8.3轉租期間，乙方仍應承擔本合同項下的全部責任和義務。第九條租金調整9.1租賃期間，租金調整的依據為（如消費者價格指數、市場租金水平等）。9.2租金調整幅度為%，調整時間為年月日。9.3租金調整后，乙方應按調整后的租金標準支付租金，具體金額雙方另行協商確定。第十條提前解除10.1租賃期間，雙方協商一致可提前解除本合同，雙方應另行簽訂《解除協議》并明確解除后的權利義務。10.2乙方如需提前解除合同，應在擬解除前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方協商處理后續事宜。10.3甲方如需提前收回租賃物，應提前個月書面通知乙方，并按個月租金標準支付乙方搬遷費用。第十一條續租11.1租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應于終止日之前個月書面通知甲方。11.2續租租金標準由雙方另行協商確定，但不得低于原租金標準的%。第十二條違約責任12.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。12.2乙方未按期支付押金或其他費用的，甲方有權解除本合同并沒收押金。12.3甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的%作為違約金。12.4因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償損失。12.5合同解除后，乙方未按約定騰空租賃物的，每逾期一日，應向甲方支付元作為占用費。第十三條通知與送達13.1本合同項下的所有通知應以書面形式發出，并通過以下方式送達：（1）直接送達至對方的地址；（2）通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的地址。13.2雙方地址發生變更的，應及時書面通知對方，否則視為有效送達。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：附件一：《租賃物平面圖》附件二：《租賃用途說明》附件三：《租賃物交接清單》附件四：《設施設備清單》14.3本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。14.5本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：