房屋不動產財產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于________________________的房屋不動產（以下簡稱“該不動產”）的合法所有者，甲方愿意將該不動產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就贈與該不動產事宜達成如下合同條款：

第一條贈與財產的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產位于________________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為________________________。

1.2該不動產的詳細情況如下：

1.2.1房屋結構：________________________；

1.2.2房屋用途：________________________；

1.2.3房屋現狀：________________________；

1.2.4其他附屬設施：________________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該不動產給乙方，不附加任何條件。

2.2乙方接受贈與后，不得將該不動產用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條贈與財產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該不動產的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續(xù)。

3.2乙方應在接收到上述權屬證明文件之日起______日內，向不動產登記機關申請辦理不動產權屬轉移登記手續(xù)。

第四條贈與財產的稅費

4.1因贈與該不動產所產生的稅費，按照國家有關規(guī)定，由甲方承擔______%，乙方承擔______%。

4.2雙方應按照稅務機關的規(guī)定，及時、足額繳納各自應承擔的稅費。

第五條贈與財產的風險承擔

5.1自甲方將該不動產交付給乙方之日起，該不動產的風險由乙方承擔。

5.2如因不可抗力因素導致該不動產損毀、滅失，甲方不承擔任何責任。

第六條贈與財產的維護和修繕

6.1乙方接受贈與后，應對該不動產進行妥善維護和修繕，確保其安全、完好。

6.2如因乙方原因導致該不動產損毀、滅失，乙方應負責修復或賠償。

第七條贈與財產的處分限制

7.1乙方在接受贈與后，未經甲方書面同意，不得將該不動產轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

第八條贈與的撤銷

8.1甲方在贈與財產轉移登記手續(xù)完成前，有權撤銷贈與。

8.2如甲方撤銷贈與，應書面通知乙方，并說明撤銷的原因。

8.3甲方撤銷贈與后，乙方應將已接收的權屬證明文件返還給甲方。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本合同約定交付該不動產或協(xié)助辦理不動產權屬轉移登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與財產價值的______%。

9.2如乙方未按本合同約定辦理不動產權屬轉移登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金的數額為贈與財產價值的______%。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認。

第十二條合同的生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____