甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃房屋違約解除合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.違約情況甲方已多次書面通知乙方糾正違約行為，但乙方未在規定期限內予以糾正。2.合同解除條件根據雙方簽訂的《二零二五年度租賃房屋合同》第十條的規定，當乙方出現上述違約行為時，甲方有權解除合同。二、合同解除程序1.通知甲方已于______年______月______日向乙方發出解除合同的通知，通知方式為______（如書面通知、快遞送達等）。2.解除日期本合同自通知送達乙方之日起______個工作日后解除。三、房屋及物品處理1.房屋返還乙方應在合同解除之日起______個工作日內將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方在返還房屋時，應保證房屋內部及附屬設施處于良好狀態，如損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。2.物品處理乙方租賃期間添置的物品，經雙方協商一致后，可由乙方自行處理或移走。四、其他約定1.違約責任乙方未按約定履行合同義務，造成甲方損失的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。2.爭議解決雙方對本合同解除事宜發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在乙方違約的情況下解除租賃合同。有權要求乙方賠償因違約行為造成的損失。義務：在乙方違約時，應按照合同約定及時采取解除措施。對因乙方違約而解除的合同，應提供相應的法律文件支持。2.乙方權利與義務權利：在甲方違約的情況下，有權要求甲方賠償損失。有權要求甲方繼續履行合同或支付違約金。義務：在甲方違約時，應按照合同約定提出賠償要求。對因甲方違約而提出的賠償要求，應提供相應的證據支持。六、違約解除程序1.違約通知任何一方違約，另一方應在違約行為發生后______個工作日內向違約方發出書面違約通知。2.解除合同收到違約通知后，違約方應在______個工作日內采取補救措施或賠償損失，否則非違約方有權解除合同。3.解除后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，甲方有權收回房屋，并保留追究乙方違約責任的權利。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供租賃房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定維護房屋，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應賠償甲方實際損失。八、爭議解決1.協商雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.仲裁協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟仲裁或協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用規則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：