空調系統維護合約合同編號：_______甲方（委托方）：____________________乙方（承攬方）：____________________第一章合同訂立1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方委托乙方提供空調系統的維護服務，雙方經友好協商，達成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同內容1.2.1本合同包括但不限于空調系統的日常維護、定期檢查、故障排除、設備更新、技術支持等內容。第二章維護范圍與標準2.1維護范圍2.1.1乙方負責甲方指定范圍內的空調系統的維護工作，包括但不限于設備、管道、電氣系統等。2.1.2乙方應保證維護范圍內的空調系統正常運行，達到甲方要求的舒適度和節能標準。2.2維護標準2.2.1乙方應按照國家相關標準和行業規范進行維護工作。2.2.2乙方應定期對空調系統進行檢查，保證系統安全、可靠、高效運行。2.2.3乙方應保證維護后的空調系統符合甲方的要求，并在必要時提供技術支持。第三章維護服務內容3.1日常維護3.1.1乙方應每日對空調系統進行巡查，檢查設備運行狀況，保證系統正常運行。3.1.2乙方應定期對空調系統進行清潔、潤滑、緊固等日常維護工作。3.2定期檢查3.2.1乙方應每季度對空調系統進行全面檢查，包括但不限于設備、管道、電氣系統等。3.2.2檢查內容包括但不限于設備運行參數、系統壓力、溫度、濕度等。3.3故障排除3.3.1空調系統發生故障時，乙方應在接到通知后24小時內趕到現場進行處理。3.3.2乙方應盡快排除故障，恢復系統正常運行。3.4設備更新3.4.1乙方應根據甲方要求，對老舊、故障頻發或能耗較高的設備進行更新。3.4.2更新設備應符合國家相關標準和行業規范。第四章服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為____年，自合同生效之日起計算。4.1.2合同期滿后，雙方可協商續簽。4.2服務費用4.2.1乙方提供空調系統維護服務的費用為人民幣____元/年。4.2.2乙方應在每年年初向甲方提交上一年度的服務費用結算報告。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。5.1.2甲方要求乙方提前終止合同，應向乙方支付相當于____個月服務費用的違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按合同約定提供維護服務的，應向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方在維護過程中造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3違約金的支付5.3.1違約金應在違約行為發生后____日內支付。第六章設備與材料6.1設備管理6.1.1乙方應保證所使用的維護設備處于良好狀態，并定期進行檢查和保養。6.1.2乙方應向甲方提供所有使用的設備清單，包括設備型號、規格、數量及購買日期。6.2材料供應6.2.1乙方負責提供維護和維修所需的全部材料，包括但不限于零部件、潤滑油、密封件等。6.2.2乙方應保證所提供的材料符合國家或行業相關標準，并保證其質量。6.3材料驗收6.3.1甲方有權對乙方提供的材料進行檢查和驗收。6.3.2如發覺材料不符合要求，甲方有權要求乙方更換或退貨，并承擔相應費用。第七章維護記錄與報告7.1維護記錄7.1.1乙方應詳細記錄每次維護工作的內容、時間、人員等信息。7.1.2維護記錄應保存至少____年，以備甲方查閱。7.2報告制度7.2.1乙方應每月向甲方提交一次空調系統維護報告，包括但不限于設備運行狀況、維護記錄、存在問題及改進措施等。7.2.2報告應真實、準確、完整，并由乙方負責人簽字確認。第八章人員與技術支持8.1人員要求8.1.1乙方應派遣具有相應資質和經驗的工程師進行維護工作。8.1.2乙方應保證工程師在維護過程中遵守職業道德和操作規范。8.2技術支持8.2.1乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于電話咨詢、現場指導等。8.2.2技術支持服務時間為周一至周五，上午9:00至下午5:00。8.3培訓與提升8.3.1乙方應定期對工程師進行專業培訓，以提高其技術水平和維護質量。8.3.2甲方有權要求乙方提供工程師的培訓記錄。第九章檢查與驗收9.1檢查內容9.1.1乙方應定期對空調系統進行檢查，檢查內容包括但不限于設備運行狀態、系統參數、維護記錄等。9.1.2檢查頻率應根據設備使用情況和技術要求確定。9.2驗收標準9.2.1檢查結果應符合甲方要求的技術標準和質量標準。9.2.2如檢查結果不符合標準，乙方應立即采取措施進行整改。9.3驗收程序9.3.1甲方有權要求乙方進行驗收，驗收應在檢查完成后進行。9.3.2驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。第十章保密與知識產權10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及甲方提供的任何技術信息負有保密義務。10.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方提供的保密信息。10.2知識產權10.2.1乙方在履行本合同時所產生的一切知識產權歸乙方所有。10.2.2甲方不得對乙方在履行本合同時所使用的知識產權提出任何權利要求。第十一章質量保證與改進11.1質量承諾11.1.1乙方承諾提供的空調系統維護服務將符合合同規定的質量標準。11.1.2乙方將采取一切必要措施保證服務質量，防止因維護不當導致的設備損壞。11.2質量監控11.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行質量監控。11.2.2甲方可定期或不定期地對空調系統進行功能測試，以評估維護服務的質量。11.3改進措施11.3.1如甲方發覺乙方提供的維護服務未達到合同規定的質量標準，乙方應在接到通知后____日內采取措施進行改進。11.3.2乙方應詳細記錄改進過程，并向甲方報告改進結果。第十二章通信與協調12.1通信渠道12.1.1雙方應保持有效的通信渠道，保證及時傳遞相關信息。12.1.2雙方應指定專人負責日常溝通，并保證該人員具備相應的授權。12.2協調機制12.2.1雙方應建立協調機制，以解決合同執行過程中可能出現的任何問題。12.2.2如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。12.3信息共享12.3.1乙方應向甲方提供必要的技術文件和操作手冊，以便甲方了解和維護空調系統。12.3.2甲方有權要求乙方提供系統運行數據，以便甲方進行決策。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1如發生以下情況，任何一方均有權終止合同：a)另一方嚴重違約；b)合同約定的終止條件成就；c)法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。13.2終止通知13.2.1終止合同的一方應提前____日書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限