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文檔簡介
房地產項目規劃與實施方案表序號項目階段工作內容負責部門完成時間預算（萬元）預期效果備注1項目啟動項目立項、可行性研究投資部1個月10明確項目可行性，確定項目規模2前期準備土地獲取、規劃設計土地部、設計部3個月50完成土地獲取、規劃設計方案3施工準備施工招標、施工許可證辦理工程部、法務部2個月20確定施工單位，辦理施工許可證4施工階段土建施工、配套設施建設工程部、物業部12個月500完成主體結構、配套設施建設5裝修階段裝修施工、樣板房展示工程部、營銷部6個月100完成室內裝修，展示樣板房6銷售階段房源銷售、客戶服務營銷部、客服部12個月100完成房源銷售，提供客戶服務7竣工驗收工程驗收、交付使用工程部、物業部1個月10完成工程驗收，交付使用8運營階段物業管理、客戶關系維護物業部、客服部持續100提供優質物業管理，維護客戶關系序號階段關鍵任務責任部門實施時間預算估算預期目標備注/補充1立項審批項目可行性分析投資評估部12個月30萬元明確項目定位初步設計資料2前期開發土地獲取與評估土地規劃部24個月50萬元土地合規使用土地使用協議3規劃設計設計方案編制建筑設計部35個月100萬元滿足規范要求設計審查報告4施工準備施工招標與合同簽訂工程管理部12個月30萬元合同有效執行招標文件、合同5施工實施土建施工與安裝施工建設部1218個月1000萬元施工質量達標施工進度報告6精裝修階段室內精裝修裝修工程部36個月150萬元室內美觀實用裝修方案、驗收報告7營銷推廣產品營銷與銷售市場營銷部持續200萬元銷售目標達成銷售策略、銷售數據8竣工驗收工程驗收與交付工程管理部12個月20萬元項目順利交付驗收報告、交付文件9運營管理物業管理與服務物業服務部持續50萬元居住體驗良好物業服務標準、投訴處理10財務監控成本控制與資金籌措財務管理部門持續財務健康運行財務報表、資金計劃序號階段關鍵任務負責部門實施時間預算（萬元）預期目標備注1立項項目背景調研與定位市場調研部12個月20確定項目方向調研報告2規劃設計建筑方案設計及審批設計院36個月200方案符合法規設計方案、審批文件3土地獲取土地出讓與合同簽訂土地管理部門24個月50土地合規使用土地出讓合同4施工準備施工圖設計及招標工程管理部門12個月100確定施工單位施工圖紙、招標文件5主體施工土建主體結構施工施工單位1218個月500主體結構質量達標施工進度、質量報告6配套設施建設公共設施與綠化施工工程管理部門612個月150配套設施完善配套設施清單、驗收報告7精裝修室內精裝修施工裝修施工單位36個月200室內環境舒適裝修方案、驗收報告8銷售與推廣房源銷售與市場推廣營銷部門持續100銷售目標達成銷售策略、市場活動9竣工與驗收竣工驗收與交付使用工程管理部門1
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