租賃廠房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________第一條廠房租賃基本信息1.1廠房地址：_________________1.2廠房面積：_________________1.3廠房結構：_________________1.4廠房用途：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在合同生效后__日內，向甲方支付首期租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4乙方支付租金后，甲方應出具正規發票。第四條廠房交付及使用4.1甲方應在租賃期限開始前，將廠房交付給乙方使用，并保證廠房符合乙方使用要求。4.2乙方在租賃期間應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構，如有需要改動，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。4.3乙方應按照甲方提供的廠房使用規范進行操作，確保廠房及設備安全運行。第五條維修及保養5.1廠房及附屬設施的維修、保養責任由乙方承擔，但非因乙方原因造成的損壞除外。5.2乙方應定期對廠房及設備進行檢查、維護，確保其正常運行。5.3乙方在租賃期間，如需對廠房進行維修，應提前通知甲方，并采取必要的措施確保施工安全。第六條安全生產及環保6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產、環保的法律法規，確保生產經營活動符合安全生產和環保要求。6.2乙方在租賃期間，如發生安全事故或環保事故，應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方因不可抗力原因導致無法繼續租賃，可提前一個月向甲方提出解除合同。8.2在租賃期限內，如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，確保信息準確無誤，以便在合同執行過程中能夠及時溝通。法律名詞解釋：基本信息是指合同當事人的法定身份信息，是合同有效成立的基本條件。2.確定廠房租賃基本信息：包括廠房地址、面積、結構及用途，這些信息是合同的核心內容，需明確約定。法律名詞解釋：廠房租賃基本信息是指租賃合同的標的物信息，是合同雙方權利義務的基礎。3.租賃期限和租金支付方式：明確租賃期限和租金金額及支付方式，避免日后因租金問題發生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃時間范圍；租金支付方式是指雙方約定的支付租金的形式和時間。4.明確廠房交付及使用要求：甲方應在合同約定的期限內交付廠房，乙方應合理使用廠房，并遵守甲方提供的使用規范。法律名詞解釋：交付是指甲方將廠房移交給乙方使用的行為；合理使用是指乙方在租賃期間對廠房進行適當、合法的使用。5.維修及保養責任：明確雙方在廠房維修、保養方面的責任，避免因維修問題產生糾紛。法律名詞解釋：維修是指對廠房進行修繕、維護的行為；保養是指對廠房進行日常護理、維護的行為。6.安全生產及環保要求：乙方應嚴格遵守國家安全生產和環保法律法規，確保生產經營活動合法合規。法律名詞解釋：安全生產是指在生產過程中采取有效措施，防止事故發生；環保是指保護環境，防治污染。解決辦法：1.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。2.合同解除與終止：雙方在合同中約定解除和終止合同的條件和程序，以便在合同無法繼續履行時，能夠按照約定處理。法律名詞解釋：合同解除是指雙方在合同期限內提前結束合同關系；合同終止是指合同期限屆滿，合同關系自然結束。3.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決方式，如友好協商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人對合同履行過程中的糾紛進行處理的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃廠房內進行特殊行業生產，如化工、制藥等，這些行業對環境有特殊要求。乙方應確保其生產過程符合國家及地方關于環境保護的法律法規，并采取有效措施減少對周邊環境的影響。乙方需定期對生產產生的廢水、廢氣和固體廢物進行處理，確保排放符合國家標準。甲方有權對乙方的環保措施進行監督，若乙方未達標，甲方有權要求乙方整改直至符合標準。2.場合：乙方計劃在租賃廠房內舉辦大型活動，如展會、論壇等。乙方舉辦活動前需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質、規模、預計人數等，經甲方同意后方可進行。乙方應確保活動期間的安全，包括但不限于人員安全、設施安全、消防安全等，并承擔相應責任。活動結束后，乙方應負責清理現場，恢復廠房原狀。3.場合：乙方計劃對租賃廠房進行改造或擴建。乙方對廠房進行改造或擴建前，需向甲方提交詳細的改造或擴建方案，包括設計圖紙、預算、施工計劃等，經甲方同意后方可進行。乙方在改造或擴建過程中，應確保不影響甲方其他租賃客戶的正常生產，并承擔由此產生的一切費用。改造或擴建完成后，乙方應負責進行驗收，并確保改造或擴