商業土地租賃合同示例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________第一條租賃土地1.1租賃土地位于__________，土地面積共計____平方米，具體邊界詳見附件一。1.2甲方保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供租賃土地的權屬證明文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條土地使用5.1乙方在租賃期內，應按照甲方提供的租賃土地用途進行合理使用，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在使用租賃土地過程中，應遵守國家和地方的法律法規，不得從事違法經營活動。第六條維修與保養6.1乙方在租賃期間，應負責租賃土地及附屬設施的維修、保養，確保其正常使用。6.2因乙方使用不當導致租賃土地及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條保險7.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，為租賃土地及附屬設施投保prehensiveinsurance（綜合險），保險期限應覆蓋租賃期限。7.2乙方應在投保后向甲方提供保險單復印件。第八條提前解除合同8.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。9.2雙方因違約造成對方損失的，應賠償對方損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬證明：甲方需提供租賃土地的權屬證明，確保土地權屬清晰，無糾紛。法律名詞解釋：權屬證明，是指證明土地或其他財產權利歸屬的法律文件。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續租條件。法律名詞解釋：租賃期限，是指租賃合同規定的租賃雙方享有權利和承擔義務的時間區間。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和支付方式。法律名詞解釋：租金，是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.保證金：約定保證金的金額、支付時間和退還條件。法律名詞解釋：保證金，是指為保證合同履行，一方當事人向對方支付的預定金額，具有擔保作用。5.土地使用：乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。法律名詞解釋：用途限制，是指合同中對租賃物使用的特定限制。6.維修與保養：明確乙方對租賃土地及附屬設施的維修和保養責任。法律名詞解釋：維修保養義務，是指承租方對租賃物進行必要維護和保養的責任。7.保險：乙方應為租賃土地及附屬設施投保，并提供保險單復印件。法律名詞解釋：保險，是指為防止或減輕意外損失而由保險人承擔賠償責任的合同。8.提前解除合同：約定提前解除合同的條件和程序。法律名詞解釋：提前解除合同，是指在合同履行期限屆滿前，因特定原因解除合同的行為。9.違約責任：明確違約方的責任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任，是指合同當事人違反合同義務應承擔的民事責任。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決，是指合同雙方在合同履行過程中產生爭議時，采取的解決爭議的方法。解決辦法：1.對于權屬問題，甲方應在合同簽訂前提供完整的權屬證明文件。2.對于租金支付，乙方應按約定時間將租金支付到甲方指定的賬戶。3.對于保證金，雙方應在合同中明確退還的條件和程序。4.對于土地使用和維修保養，乙方應遵守合同約定，合理使用土地并承擔維修保養責任。5.對于保險，乙方應在約定時間內投保并提交保險單復印件。6.對于提前解除合同，任何一方在符合條件時，可按照合同約定的程序解除合同。7.對于違約責任，違約方應按照合同約定的違約金計算方式承擔違約責任。8.對于爭議解決，雙方應按照合同約定的方式解決爭議，如協商不成，可訴諸法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃土地上建設商業綜合體。“乙方在租賃土地上建設商業綜合體時，必須遵守國家有關建設標準和規定，并取得相關政府部門的建設許可。建設方案需在建設前____個工作日內提交給甲方審核，甲方應在收到方案后____個工作日內給予書面回復。”2.場合：租賃土地位于商業繁華區，乙方計劃舉辦大型活動。“乙方如需在租賃土地上舉辦大型活動，應至少提前____個工作日向甲方提出申請，并提交活動方案和安全管理措施。甲方應在收到申請后____個工作日內審批，并協助乙方辦理相關政府審批手續。”3.場合：乙方計劃在租賃土地上開展餐飲業務。“乙方在租賃土地上開展餐飲業務時，應確保所有食品衛生和安全標準符合國家相關規定，并定期進行自查和第三方檢測。如甲方接到消費者投訴或政府監管部門通知，乙方應立即整改。”4.場合：租賃土地附近有學校或居民區，噪音控制成為考慮因素。“乙方在租賃土地上開展業務時，應采取措施確保噪音控制在國家規定的標準范圍內，特別是在夜間或節假日，應采取額外措施減少噪音干擾。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃土地位置圖及邊界說明2.附件二：甲方土地權屬證明文件復印件3.附件三：乙方營業執照復印件4.附件四