城鄉結合部房產交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產地址：__________1.2房產證號：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產性質：__________1.5土地使用權性質：__________1.6土地使用權面積：__________平方米第二條房產交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買上述房產的總價。2.2乙方應在合同簽訂之日起____日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：現金、轉賬或其他雙方認可的方式。2.3甲方應在收到購房款后____日內，將房產過戶至乙方名下。第三條房產交付及驗收3.1甲方應保證房產在交付乙方時，符合國家關于房地產交付的相關規定，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。3.2乙方應在接收房產時，對房產進行驗收，確認房產符合約定條件。如有不符合約定條件的，乙方有權要求甲方在____日內進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照合同約定收取購房款；（2）在合同約定的期限內，將房產過戶至乙方名下；（3）享有合同約定的其他權利。4.2甲方義務：（1）保證房產的權屬清晰、無糾紛；（2）按照合同約定的期限和方式，將房產過戶至乙方名下；（3）履行合同約定的其他義務。4.3乙方權利：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內，接收甲方交付的房產；（3）享有合同約定的其他權利。4.4乙方義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定的期限和方式，接收甲方交付的房產；（3）履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方未能在合同約定的期限內將房產過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能在合同約定的期限內支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：__________日期：__________乙方（買方）簽名：__________日期：__________特此證明，雙方自愿簽訂本合同，特此聲明。注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的身份信息、房產證號、房產性質等，確保信息的真實性。3.交易價格：明確交易價格，包括大寫金額與小寫金額，避免日后發生金額糾紛。4.付款方式與期限：明確購房款的支付方式和期限，確保交易的順利進行。5.交付及驗收：乙方應對房產進行驗收，確保房產符合合同約定的條件。6.權利與義務：明確甲乙雙方在交易過程中的權利與義務，避免責任不清。7.違約責任：明確違約責任和違約金的比例，保障雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是友好協商或訴訟，以法律手段解決糾紛。9.合同有效期與補充協議：明確合同的有效期和補充協議的效力。解決辦法：信息錯誤或遺漏：若合同中的信息出現錯誤或遺漏，雙方應協商補充或更正，并簽署補充協議。支付問題：若乙方未能按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。交付問題：若房產不符合約定條件，乙方有權要求甲方在規定期限內整改。爭議處理：若出現爭議，雙方應嘗試友好協商，若協商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房產交易達成的具有法律效力的協議。違約金：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金額。權屬糾紛：指關于房產所有權歸屬的爭議。法律瑕疵：指房產交易中存在的可能影響交易合法性的法律問題。補充協議：指在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的內容進行的補充協議，與原合同具有同等法律效力。訴訟：指將爭議提交法院審理，通過法律程序解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房產位于城鄉結合部，可能涉及未來城市規劃或土地征收。補充條款：在第十一條增加“關于規劃變更和征收補償的特別約定”：“若因政府城市規劃調整或土地征收，導致本合同項下的房產受到影響，甲乙雙方應按照國家相關法律法規和政策進行協商處理，合理分擔由此產生的損失。”2.場合：房產交易涉及共有產權或家庭內部糾紛。補充條款：在第十二條增加“關于共有產權及家庭糾紛的特別約定”：“若房產存在共有產權人或涉及家庭內部糾紛，甲方應確保在簽署本合同前已取得所有共有產權人或家庭成員的同意，否則由此產生的任何問題由甲方承擔。”3.場合：房產交易涉及未成年人權益。補充條款：在第十三條增加“關于未成年人權益的特別約定”：“若房產交易涉及未成年人權益，甲方應提供未成年人監護人的合法授權文件，并確保交易不會損害未成年人的合法權益。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證原件及復印件4.土地使用證原件及復印件5.房產評估報告（如有）6.付款憑證或轉賬記錄（證明購房款已支付）7.共有產權人同意書（如有）8.家庭成員同意書（如有）9.未成年人監護人授權書（如有）1