商業街租賃合同范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪的結構及設施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，乙方有優先續租權，具體續租事宜雙方應于租賃期滿前三個月協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商鋪用途進行經營活動，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，按照甲方的要求進行維修、保養，費用由乙方承擔。5.3甲方對租賃物及附屬設施有維修、保養義務的，應在乙方提出維修申請后__個工作日內完成維修。甲方未按時完成維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條轉租及抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、抵押給第三方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第八條合同解除8.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，情節嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪設施狀況清單注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積、結構及設施狀況，以確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞：租賃物（LeasedProperty）指甲方出租給乙方使用的商鋪。2.租賃期限：雙方應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續租條款。法律名詞：租賃期限（LeaseTerm）指租賃合同的有效期限。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付頻率及逾期支付滯納金的計算方式。法律名詞：租金（Rent）指乙方因使用租賃物而支付給甲方的費用。4.保證金：雙方應約定保證金的金額、支付方式和退還條件。法律名詞：保證金（SecurityDeposit）指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的押金。5.使用及維修：乙方應合理使用租賃物，并承擔維修、保養責任。法律名詞：合理使用（ReasonableUse）指乙方在租賃期間對租賃物的正常使用。6.轉租及抵押：未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租或抵押給第三方。法律名詞：轉租（Subletting）指乙方將租賃物出租給第三方的行為；抵押（Mortgage）指將租賃物作為債務擔保的行為。7.違約責任：雙方應明確違約責任和違約金計算方式。法律名詞：違約責任（BreachofContract）指一方違反合同約定所應承擔的責任。8.合同解除：雙方應明確合同解除的條件和違約金計算方式。法律名詞：合同解除（TerminationofContract）指在合同期限內，因一方違約或其他原因，雙方協商一致或單方面解除合同的行為。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生糾紛時，應通過友好協商解決。法律名詞：協商解決（NegotiatedSettlement）指雙方通過協商達成一致意見，解決合同糾紛。2.訴訟解決：協商不成時，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟解決（Litigation）指通過法律程序，由法院對合同糾紛進行審理和判決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業街舉辦大型促銷活動期間補充條款：在商業街舉辦大型促銷活動期間，乙方有權參與并由甲方提供必要的支持。“考慮到商業街可能會舉辦一些大型的促銷活動，我們可以在合同里加上一條，比如：如果商業街有大型促銷活動，乙方可以申請參與，并由甲方提供必要的營銷支持和協調，確保活動順利進行。”2.場合：商業街進行整體裝修或改造補充條款：商業街進行整體裝修或改造時，乙方有權獲得合理的裝修補貼。“如果商業街要進行整體裝修或者改造，這對乙方的經營肯定會有影響。我們可以約定，在這種情況下，乙方將獲得一定的裝修補貼，比如：甲方應提供乙方裝修補貼人民幣____元，以減輕乙方的裝修負擔。”3.場合：乙方需要臨時擴大經營面積補充條款：乙方因經營需要臨時擴大經營面積時，甲方應優先考慮乙方的需求。“乙方如果因為生意太好需要更多的空間，我們可以提前說好，比如：如果乙方因經營需要臨時擴大經營面積，甲方應優先考慮并盡可能滿足乙方的需求，雙方協商確定擴大面積的具體事宜。”4.場合：商業街遭遇不可抗力事件補充條款：商業街遭遇不可抗力事件導致乙方無法正常經營時，雙方互不承擔違約責任。“自然災害或者其他不可抗力的事情發生，可能會影響乙方的經營，我們可以約定：如果因不可抗力事件導致乙方無法正常經營，雙方互不承擔違約責任，并協商確定合理的解決方案。”合同所需的附件列表：1.附件一：商鋪設施狀況清單“這里我們會附上一份詳細的商鋪設施狀況清單，列出商鋪里所有的設施和它們的現狀，這樣大家心里都有個數。”2.附件二：租賃物平面圖“為了更直觀地了解商鋪的布局，我們還會附上一張商鋪