團購房權益轉讓合同書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉讓權益1.1甲方同意將團購房項目中位于_______（省/市/區）_______（街道/鎮）_______（小區/樓盤名稱）的_______（房號/單元號）的購房權益轉讓給乙方。1.2甲方保證所轉讓的購房權益不存在任何法律瑕疵，包括但不限于產權糾紛、租賃合同、共有權爭議等。第二條轉讓價格（1）一次性支付人民幣：_______元（大寫：_______元整）。（2）分期支付：首期支付人民幣：_______元（大寫：_______元整），余款在_______年_______月_______日前支付。2.2乙方支付購房權益轉讓款后，甲方應將所收到的款項支付給團購房項目的開發商，以確保乙方取得相應的購房權益。第三條權益變更手續3.1甲方應協助乙方辦理購房權益變更手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權過戶等。3.2乙方應在權益變更手續完成后，向甲方支付人民幣：_______元（大寫：_______元整）作為權益變更手續費。第四條權益保障4.1甲方保證所轉讓的購房權益真實、合法、有效，并承諾如因權益瑕疵導致乙方無法取得購房權益，甲方應退還乙方已支付的購房權益轉讓款，并支付相應的違約金。4.2乙方應在權益變更手續完成后，享有與甲方同等的購房權益，包括但不限于購房優惠政策、物業服務權益等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若甲方未能按約定履行權益變更手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房權益轉讓款，并支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：__________聯系電話：__________通訊地址：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________聯系電話：__________通訊地址：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此證明。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房產信息及轉讓權益的真實性。2.明確權益：合同中應明確轉讓的購房權益的具體信息，包括房號、面積、戶型等。3.轉讓價格：雙方應明確轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細約定。4.權益變更：甲方應協助乙方辦理購房權益變更手續，并確保權益變更順利進行。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式及解除合同的條件。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生糾紛時，應通過友好協商解決問題。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方（甲方）：指擁有購房權益并自愿將其轉讓給他人的當事人。2.受讓方（乙方）：指接受轉讓方所轉讓的購房權益的當事人。3.購房權益：指購房者在購房過程中所享有的合法權益，包括購房優惠政策、物業服務權益等。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。5.解除合同：指合同當事人一方在合同履行過程中，因法定事由或雙方協商一致，提前終止合同關系的法律行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發生分歧時，采取協商、調解、訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承時，繼承人之間的權益轉讓補充條款：考慮到遺產繼承的特殊性，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：若甲方因繼承所得購房權益，乙方在支付轉讓款后，甲方需協助乙方辦理與遺產繼承相關的所有法律手續，包括但不限于遺產證明、法院繼承判決等。2.應用場合：離婚后房產分割，一方將權益轉讓給另一方補充條款：鑒于離婚房產分割的特殊情況，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：甲方保證在離婚協議中明確其對購房權益的處分權，且乙方在支付轉讓款后，甲方應協助乙方辦理與離婚房產分割相關的所有法律手續，確保權益順利過戶。3.應用場合：子女為父母購房，父母將權益轉讓給子女補充條款：考慮到子女為父母購房的孝心，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：甲方作為父母，在收到轉讓款后，應出于對子女的感激之情，在權益變更后，為乙方提供一定期限的居住權或使用權。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.團購房項目的購房合同或協議書4.甲方與團購房項目開發商的購房款支付憑證5.甲乙雙方簽訂的離婚協議書（如有）