勞動合同終止協議：賠償金雙方協商房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區簽訂：出租人（甲方）：________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________承租人（乙方）：________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_________平方米，具體位置及房號以本合同附件《房屋產權證明》為準。1.2該房屋權屬清晰，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該房屋。如因甲方原因導致該房屋產權糾紛或其他法律問題，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的一切損失。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期滿后，如雙方均無異議，可協商續簽合同。若需續租，乙方應提前_________日以書面形式通知甲方，同等條件下享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1雙方約定該房屋的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________圓整）。3.2租金支付方式為：每月____日前支付當月租金；采用銀行轉賬或現金支付，具體支付方式以本合同附件《租金支付協議》為準。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第四條租賃押金4.1乙方需向甲方支付租賃押金人民幣_________元（大寫：_________圓整），作為履行本合同各項義務的保證。4.2合同期滿且雙方無爭議，甲方應于____個工作日內將押金無息退還乙方。如有損壞房屋設施或拖欠費用的情況，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分仍需退還乙方。第五條房屋交付與驗收5.1本合同簽訂后，甲乙雙方共同對該房屋進行交付驗收。若存在任何問題，乙方應于____日內書面通知甲方并協商解決。5.2驗收完畢后，雙方簽署《房屋交接清單》，作為后續維修及退租時的依據。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：按本合同約定向乙方交付該房屋；負責該房屋及其附屬設施的大修繕，費用由甲方承擔；不得干涉乙方的正常使用和經營活動；有權監督乙方遵守國家法律法規及物業管理規定。6.2乙方的權利與義務：按時足額支付租金及相關費用；合理使用該房屋及設施設備，如有損壞應及時通知甲方并配合維修；自行承擔水、電、燃氣、電話、網絡等日常費用；不得擅自改變房屋結構或用途，不得轉租或分租。第七條維修與維護7.1日常小修繕由乙方負責，費用自理；大修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。若因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。7.2雙方應共同保護房屋內設施設備的安全完好，如有損壞需及時修復，避免擴大損失。第八條費用及其他8.1本合同所涉及的稅費、手續費等，由甲乙雙方按國家規定各自承擔。8.2若因政府政策調整或不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第九條違約責任9.1除另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，均構成違約。違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失，并按如下方式承擔責任：若因甲方原因導致乙方無法使用該房屋，甲方應退還全部已付租金并支付等額違約金；若因乙方原因提前退租，押金不予退還。9.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更，須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。第十條爭議解決10.1因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方在此確認，本合同未盡事宜或變更條款，均需以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽署甲方（簽字/蓋章）：____________________