房地產買賣合同定金條款范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條定金金額1.1乙方同意在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付定金，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2定金支付方式為_______（現金、轉賬、等）。第二條定金性質2.1本合同項下的定金為立約定金，即乙方支付定金后，視為本合同成立，雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.2定金不具有懲罰性，但乙方未能履行本合同約定的義務時，甲方有權沒收定金。第三條定金退還3.1在本合同有效期內，如乙方按照本合同約定的條款履行了全部義務，甲方應在本合同約定的交付房地產之日起_______日內，退還乙方已支付的定金。3.2如乙方未按照本合同約定的條款履行義務，甲方有權不退還定金。第四條定金處理4.1如乙方未能在本合同約定的定金支付期限內支付定金，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.2如甲方未能在本合同約定的退還定金期限內退還定金，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付逾期退款違約金，違約金計算方式為：逾期退款金額×_______%。第五條定金爭議解決5.1雙方因定金支付、退還及處理發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：（簽字/蓋章）_______年_______月_______日買受方（乙方）：（簽字/蓋章）_______年_______月_______日特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權委托書等，確保合同主體合法有效。2.詳細填寫合同條款：合同中的各項條款，如定金金額、支付方式、退還條件等，均需填寫清楚，避免日后因信息不明確而產生糾紛。3.遵守合同約定：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，一旦違約，需承擔相應的法律責任。4.保留相關證據：在合同履行過程中，雙方應注意保留相關證據，如轉賬憑證、收據等，以備不時之需。解決辦法：1.協商解決：如雙方在合同履行過程中產生爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是指當事人為確保合同的履行，由一方當事人向對方當事人支付一定數額的貨幣。2.立約定金：立約定金是指當事人為達成合同而預先支付的定金，其目的是確保合同的成立。3.違約責任：違約責任是指當事人違反合同約定的義務，應當承擔的法律責任。4.逾期退款違約金：逾期退款違約金是指一方當事人未能在約定的期限內退還定金，應向對方支付的違約金。5.補充協議：補充協議是指雙方當事人在合同履行過程中，對原合同內容進行補充的協議，具有同等法律效力。哦，當然可以！下面是一些特殊的應用場合，以及針對每個場合的合同補充條款，還有合同所需的附件列表。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對房產交易流程不熟悉。補充條款：甲方應協助乙方了解交易流程，提供必要的指導和幫助。補充條款：甲方承諾在本合同簽署后，提供包括但不限于購房流程、手續辦理等相關咨詢服務，確保乙方順利完成購房流程。2.場合：甲方為海外人士，不便親自處理房產交易事宜。補充條款：甲方可以指定代理人處理相關事務。補充條款：甲方有權指定合法代理人，代表甲方處理本合同項下的一切事務，包括但不限于簽署文件、辦理過戶等，乙方應予以配合。3.場合：房地產涉及共有產權，需要所有共有人同意出售。補充條款：明確共有人的權利和義務。補充條款：甲方保證該房地產為共有財產，且已取得所有共有人的書面同意出售該房產的授權。若因共有人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。4.場合：交易房產為老舊房產，可能存在安全隱患。補充條款：進行安全檢查，并確保房屋質量。補充條款：甲方應在合同簽署前，提供該房產的最近一次房屋安全檢查報告。若檢查結果顯示房屋存在安全隱患，甲方應負責在交易前進行必要的維修。合同所需的附件列表：1.房產證