農村房屋共有權分割合同范本合同編號：__________甲方（共有權人一）：身份證號：__________，住址：__________。乙方（共有權人二）：身份證號：__________，住址：__________。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋結構：__________。1.4房屋性質：__________。第二條共有權分割（1）甲方享有房屋的_____%共有權；（2）乙方享有房屋的_____%共有權。2.2房屋共有權分割后，甲乙雙方按照各自享有的共有權份額承擔房屋的維修、養護等費用。第三條房屋使用3.1甲乙雙方按照各自享有的共有權份額使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。3.2如甲乙雙方需對房屋進行翻建、改建等，應共同協商一致，并按照各自享有的共有權份額承擔相應費用。第四條房屋轉讓4.1甲乙雙方同意，如一方需轉讓其享有的房屋共有權，應提前______日通知另一方，另一方享有優先購買權。4.2如另一方放棄優先購買權，甲方有權將房屋共有權轉讓給第三方，但需保證第三方符合購房條件，并辦理相關手續。第五條房屋繼承5.1甲乙雙方同意，如一方去世，其享有的房屋共有權由其合法繼承人繼承。5.2合法繼承人需按照本合同約定承擔房屋共有權的相應義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有權人一）：____________乙方（共有權人二）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確共有權人：合同中需明確列出所有共有權人的身份信息，包括姓名、身份證號和住址等。2.房屋基本信息：詳細描述房屋的地址、面積、結構和性質，確保信息的準確性。3.共有權分割比例：甲乙雙方應明確約定各自享有的共有權份額，這是分割的基礎。4.房屋使用和維護：合同中應規定共有權人對于房屋的使用權利和維修養護的義務。5.房屋轉讓和繼承：約定房屋共有權轉讓和繼承的條件和程序，保障雙方合法權益。6.違約責任：明確違約責任和賠償方式，以備不時之需。7.爭議解決方式：合同中應規定解決爭議的方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.協商：當出現爭議時，嘗試通過友好協商的方式解決問題，以減少時間和成本。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：共有權（JointOwnership）：指兩個或多個權利主體對同一財產的共同擁有和使用權。違約責任（BreachofContract）：指合同當事人未按合同約定履行義務。優先購買權（RightofFirstRefusal）：在房屋共有權分割中，原共有人對共有物有優先購買權。繼承（Succession）：指在共有權人去世后，其權利和財產由合法繼承人依法繼承。違約責任（LiabilityforBreach）：合同當事人違反合同義務時，應承擔的賠償責任。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執行過程中，解決爭議的方法，包括協商和訴訟。嘿，咱們來聊聊這份農村房屋共有權分割合同可能用到的幾個特殊場合，還有針對這些場合可以添加的補充條款。記得，這些都是為了讓大家在特定情況下，能更好地保護自己的權益哦。特殊場合：1.兄弟姐妹間的遺產分割假如家里的老房子是父母留下的遺產，兄弟姐妹們需要分割共有權。補充條款：“考慮到本房屋為父母遺產，甲乙雙方同意在分割共有權時，應尊重父母的意愿和家族傳統，如有特殊安排，雙方應協商一致后執行。”2.離婚后的財產分割夫妻離婚，需要分割雙方共同擁有的農村房屋。補充條款：“鑒于本房屋為甲乙雙方婚姻期間共同財產，分割時雙方應本著公平、合理的原則進行，并考慮雙方對家庭貢獻的大小。”3.子女分家立業子女長大成人，需要從父母處分割房屋共有權以分家立業。補充條款：“甲乙雙方同意，在分割共有權時，應考慮子女的實際居住需求和經濟能力，合理劃分共有權份額。”4.投資或轉讓有些人可能將農村房屋作為投資，需要分割共有權以便轉讓。補充條款：“甲乙雙方同意，如需將共有權份額轉讓給第三方，雙方應共同評估