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文檔簡介

2025年農村自建房產買賣協議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的農村自建房產出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達成如下協議：一、房產基本情況1.1房產地址：____1.2房產面積：房屋建筑總面積為____平方米，占地面積為____平方米。1.3房產性質：甲方擁有上述房產的完全產權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產，甲乙雙方協商一致，房產總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協議時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在本協議簽訂后____個工作日內一次性支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具正式收據。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。3.2乙方在支付完全部房款后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3房產過戶費用由乙方承擔。四、甲方承諾4.1甲方保證上述房產的權屬清晰，無任何法律糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵。4.2甲方保證房產不存在質量問題，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。4.3甲方應保證房產所在地的土地使用權歸甲方所有，不存在任何使用權糾紛。五、乙方承諾5.1乙方保證按照本協議約定的方式和時間支付房款。5.2乙方保證在房產過戶后，按照法律法規的規定使用和管理房產。5.3乙方不得以任何方式將該房產用于非法用途。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總價的____%。6.2如甲方未按約定時間交付房產證等相關證件，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。6.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____（注：本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。）以上

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