2025年物業管理合作分公司合同第一條項目概述甲方：____名稱：____地址：____法定代表人：____乙方：____名稱：____地址：____法定代表人：____鑒于甲方為____（項目名稱）的業主方，乙方為專業的物業管理服務公司，雙方希望在平等互利的基礎上開展合作，共同提升該項目的管理水平和服務質量。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議。第二條合作范圍與內容合作項目：甲方委托乙方提供____（項目名稱）項目的物業管理服務，包括但不限于以下內容：物業管理區域內的人員管理、清潔衛生、綠化養護、設施設備維護等。根據甲方要求，提供相關的物業服務支持。服務范圍：具體的服務內容和范圍詳見附件《物業管理服務清單》。如需調整服務范圍，雙方應另行協商并簽署書面補充協議。合作期限：本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務質量標準基本要求：乙方承諾按照《物業管理服務標準》（見附件）提供物業服務。乙方應確保其工作人員具備相應的資質和能力，確保服務質量達到合同約定的標準。具體服務標準：清潔衛生：每日對公共區域進行清潔，保持環境整潔；定期清洗垃圾桶、消毒公共設施等。秩序維護：配備專業保安人員，確保物業區域內安全有序；監控設施正常運行，及時處理突發事件。綠化養護：定期修剪花草樹木，保持綠化美觀；防治病蟲害，確保植物健康生長。設施設備維護：定期檢查、維修公共設施設備，確保其正常運轉；建立完善的維護記錄。服務質量評估：甲方有權對乙方的服務質量進行監督和評估，并提出改進建議。乙方應定期向甲方提交服務報告，匯報服務工作進展及問題解決情況。第四條費用與支付方式費用標準：物業管理服務費為人民幣____元/月（大寫：____）。其他費用包括但不限于設施設備維護費、綠化養護費等，具體金額詳見附件《費用明細表》。支付方式：甲方應于每月____日前將當月的物業管理服務費支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：____，賬戶名稱：____，賬號：____。如甲方逾期支付費用，乙方有權暫停部分或全部服務，并要求甲方賠償因此造成的損失。質保金：為保證服務質量，甲方應向乙方支付質保金人民幣____元（大寫：____）。質保金將在合同期滿后無息退還給甲方，前提是乙方在整個合作期間內未發生嚴重服務質量問題。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議。按時支付合同約定的各項費用。協助乙方完成物業區域內各項管理工作，包括提供必要的資源和支持。乙方的權利與義務：有權要求甲方按時支付相關費用。按照合同約定的標準和內容提供物業服務。定期向甲方提交服務工作報告，并及時反饋服務中的問題及解決方案。第六條違約責任甲方違約責任：如甲方逾期支付費用超過____天，應按日支付滯納金，滯納金為應付金額的千分之一。如甲方無故終止合同，需提前____個月通知乙方，并支付相當于____個月服務費的違約金。乙方違約責任：如乙方未按約定提供服務或服務質量不達標，甲方有權要求整改。如在合理期限內仍未達到標準，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方因管理不善導致物業區域內發生重大事故或損失，乙方應承擔相應責任。第七條合同的有效期限合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。續簽與終止：雙方如需繼續合作，在合同期滿前____個月可協商續簽新合同。任何一方可在合同期滿前三個月內提出終止合作，但需以書面形式通知對方。提前終止：如因不可抗力導致無法履行合同，雙方可協商提前終止，并互不承擔責任。如有一方嚴重違約，另一方有權立即解除合同，并要求賠償損失。第八條爭議解決協商解決：如雙方在履行合同時發生爭議，應首先通過友好協商解決。法律途徑：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。通知方式：雙方在履行合同時的所有通知均應以書面形式發送至對方的地址或傳真號碼。如地址或聯系方式發生變更，應在變更后____日內書面通知對方