2025年深圳市居民住宅物業服務合同范文甲方（業主）：____地址：____聯系電話：____乙方（物業服務企業）：____地址：____聯系電話：____鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供居民住宅物業服務事宜達成一致意見，特訂立本合同如下：第一條服務內容與標準1.1服務范圍乙方負責甲方所居住的深圳市____區____街道____小區（以下簡稱“本小區”）的物業管理服務，包括但不限于以下內容：公共區域的清潔衛生；公共綠地、花草樹木的養護；共用設施設備的維護與管理（如電梯、消防系統、供水供電系統等）；維持公共秩序，包括安全監控和巡邏；負責垃圾清運及分類管理工作。1.2服務標準乙方應按照深圳市物業管理協會制定的《物業服務等級標準》提供相應等級的服務，并確保以下服務質量：公共區域每日清掃不少于____次，做到無明顯垃圾、雜物；綠化植物定期修剪，保持美觀整潔，病蟲害防治及時有效；電梯正常運行，每月至少進行一次全面維護保養；安全監控24小時不間斷，確保公共區域的安全性。第二條費用及支付方式2.1物業服務費甲方應按月向乙方支付物業服務費，收費標準為：____元/平方米/月（建筑面積）。計算公式：每月物業服務費=建筑面積×____元/平方米。甲方的建筑面積為：____平方米。2.2生活垃圾處理費甲方應按月繳納生活垃圾處理費，標準為：____元/戶/月。支付方式：與物業服務費同步支付。2.3費用支付時間甲方應在每月____日前將當月物業服務費及生活垃圾處理費足額支付至乙方指定賬戶。賬戶信息：開戶銀行：；銀行賬號：。2.4滯納金若甲方未按期繳納上述費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計算，自應付款項逾期之日起累計。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務甲方有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議；甲方應按時足額支付物業服務費及相關費用；甲方不得擅自占用、改建或損壞公共設施設備；甲方應配合乙方進行必要的維修和養護工作。3.2乙方的權利與義務乙方有權收取物業服務費及相關費用；乙方應按照合同約定提供符合標準的物業服務，確保公共設施設備正常運行；乙方應定期向甲方公布物業服務項目、內容及收費情況；乙方應協助公安機關維護本小區的社會治安秩序。第四條合同期限4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。4.2續簽與變更合同到期后，雙方可協商續簽或變更合同內容。若無異議，本合同自動延續一年，直至雙方書面通知終止為止。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方未按期支付物業服務費的，乙方有權采取減少服務項目或停止部分服務（如垃圾清運）作為催繳手段；甲方擅自占用、改建或損壞公共設施設備的，應承擔相應修復費用，并賠償因此造成的損失。5.2乙方違約責任乙方未按約定標準提供物業服務的，應限期整改；逾期不改的，甲方有權要求降低物業服務費標準或解除合同；因乙方管理不當導致公共設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1協商與調解雙方因履行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向深圳市物業管理協會申請調解。6.2訴訟若調解未果，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3生效條件本