2025年深圳小產權房產權劃分合同甲方（賣方）：（身份證號碼：）乙方（買方）：（身份證號碼：）鑒于甲方擁有一處位于深圳市的小產權房，并愿意將其產權分割轉讓給乙方，乙方同意支付相應的價款并接受該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于深圳市____區____街道____小區____棟____單元____號（以下簡稱“該房產”）。____。1.2該房產的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。房產現狀為____，不存在抵押、查封或其他權利限制。1.3甲方保證對該房產擁有合法的所有權，并有權將其分割轉讓給乙方。第二條轉讓方式和價格2.1雙方同意按照以下方式轉讓該房產：甲方將該房產的部分產權（具體份額為____%）分割給乙方，其余部分仍歸甲方所有。本次產權劃分后，雙方各自享有相應的權利，并承擔相應的義務。2.2房產轉讓總價款為人民幣____元整（大寫：）。乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付全部款項至甲方指定賬戶：。2.3甲方收到全部款項后，應在____個工作日內協助乙方辦理相關產權分割手續，并將房產交付給乙方。____‰。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：甲方應保證該房產無權利瑕疵，并協助乙方辦理相關產權分割手續。甲方不得在未征得乙方同意的情況下，對該房產進行處分或設定任何形式的擔保、抵押或其他權利限制。3.2乙方的權利和義務：乙方應按本合同約定支付全部款項，并承擔相應的稅費及其他費用。乙方享有該房產分割后相應部分的所有權，并有權對該部分房產進行使用、收益及處分，但不得違反國家法律法規及小區管理規定。第四條費用的承擔4.1因本次產權劃分產生的相關稅費由____方承擔，包括但不限于契稅、土地增值稅等。4.2房產交付前的所有費用（如水費、電費、燃氣費等）由甲方承擔；交付后的所有費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1如乙方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為未付金額的____‰。____日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。5.2如甲方未按本合同約定協助辦理產權分割手續或交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為總金額的____‰。____日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發生后____日內書面通知對方并提供相關證明。6.2不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其