2025年商業(yè)物業(yè)運(yùn)營公司租賃合同范文出租方（甲方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____承租方（乙方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法運(yùn)營公司，乙方希望租賃該商業(yè)物業(yè)用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：本合同項(xiàng)下租賃的商業(yè)物業(yè)位于中華人民共和國____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。1.2建筑面積：該物業(yè)的建筑面積為____平方米，具體測(cè)量以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3經(jīng)營范圍：乙方承租該物業(yè)用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以本合同附件《經(jīng)營范圍限制表》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租條款：在租賃期屆滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1基本租金：乙方每月需向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____）。3.2附加費(fèi)用：除基本租金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；水電費(fèi)：按實(shí)際用量計(jì)收；燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際用量計(jì)收；其他相關(guān)費(fèi)用：____。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____3.4押金：乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否符合本合同約定的經(jīng)營范圍。負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的基本設(shè)施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)（以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)）。有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。負(fù)責(zé)對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好無損。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)：甲方委托____物業(yè)公司對(duì)該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2公共區(qū)域的使用：乙方有權(quán)合理使用物業(yè)的公共區(qū)域（如停車場(chǎng)、通道等），但不得占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1日常維修：租賃期間，若乙方承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。6.2結(jié)構(gòu)維修：如物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或不可移動(dòng)部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保其經(jīng)營活動(dòng)符合法律要求。7.2物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于該物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。第八條合同的續(xù)簽與終止8.1合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并簽訂新的租賃協(xié)議。8.2合同終止：在下列情況下，本合同可以提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；乙方違反本合同約定的義務(wù)且在收到甲方書面通知后____日內(nèi)未予以改正。第九條違約責(zé)任9.1逾期支付租金：若乙方未能按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之一的違約金。9.2擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或改變其用途，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。第十條其他條款10.1不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與補(bǔ)充11.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有