2025年住宅物業管理維護合同范文甲方（業主方）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（物業服務公司）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____鑒于甲方委托乙方對位于____市____區____路____號的住宅小區提供物業管理服務，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，并經友好協商，達成如下協議：第一條物業管理區域本合同約定的物業管理區域（以下簡稱“物業區域”）為：坐落：____市____區____路____號及其附屬設施。物業區域面積：____平方米（包括但不限于住宅建筑、公共綠地、道路及其他配套設施）。乙方將按照本合同約定，對上述物業區域內提供物業管理服務。第二條物業管理服務內容與標準物業服務內容：公共設施設備的維護與管理：包括但不限于供水、供電、電梯、消防系統、監控系統等。環境清潔服務：包括物業區域內的公共區域清潔、垃圾清運及綠化養護。秩序維護：負責物業區域內安全巡邏、車輛管理及突發事件處理。公共區域的綠化養護與景觀維護。服務質量標準：設備完好率不低于____%，設備維修及時率不低于____%；環境清潔服務達到____市環境衛生標準，垃圾桶日產日清；安全巡邏每日不少于____次，門衛值班24小時不間斷；綠化養護定期修剪、施肥、病蟲害防治。服務時間：本合同約定的物業服務自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應確保在上述期限內提供不低于本合同約定的服務內容與標準。第三條物業服務質量管理乙方應建立完善的物業服務管理制度，包括但不限于：崗位職責制度；設備維護保養計劃；應急預案及演練記錄。乙方應當定期向甲方提交物業區域內設施設備的運行狀況報告、維修記錄及服務工作報告。甲方可通過以下方式對乙方的服務質量進行監督：定期召開業主座談會，收集業主反饋意見；對物業區域內的服務質量進行不定期檢查；要求乙方在規定時間內完成整改并提交書面報告。第四條物業服務費用及支付方式物業服務費標準：住宅物業管理費：____元/平方米/月，合計為____元/年；公共能耗分攤費用：按實際發生額由全體業主均攤。繳費時間：物業管理費按年度繳納，甲方應在每年____月____日前支付當年的物業服務費；公共能耗費用由乙方根據實際使用情況向甲方提供明細賬單后，甲方在收到賬單后的____個工作日內支付。付款方式：甲方可選擇以下方式支付物業服務費：銀行轉賬至乙方指定賬戶：____；現金支付至乙方財務部門。違約責任：若甲方逾期支付物業服務費，每逾期一日應向乙方支付逾期金額的____‰作為違約金；若乙方因管理不善導致物業區域內設施設備損壞或服務標準下降，甲方可要求乙方限期整改，并視情節輕重扣除相應服務費用。第五條雙方權利義務甲方權利義務：有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議；按時足額支付物業服務費及相關費用；配合乙方對物業區域內設施設備的維護及更新改造，提供必要的協助。乙方權利義務：嚴格按照本合同約定的服務內容與標準提供物業服務；定期向甲方提交物業服務工作報告，并接受甲方監督；負責處理業主對物業服務的投訴，并在收到投訴后____小時內響應、____個工作日內解決。第六條合同變更、解除合同變更：本合同履行期間，若需變更服務內容或標準，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議；變更后的條款自簽訂之日起生效。合同解除：若乙方嚴重違反本合同約定的服務標準，且在甲方通知后____日內未改正的，甲方可單方面解除本合同；若甲方無正當理由連續____個月未支付物業服務費的，乙方可單方面解除本合同。提前通知義務：任何一方因特殊情況需提前終止或解除合同的，應提前____日以書面形式通知對方。第七條違約責任乙方違約責任：若乙方未能按約定標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在接到甲方通知后未及時改正，甲方可扣除相應服務費用或終止合同。甲方違約責任：若甲方逾期支付物業服務費，每逾期一日應向乙方支付逾期金額的____‰作為違約金；若甲方無正當理由單方面終止合同，乙方有權要求甲方賠償實際損失。第八條爭議解決因本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向____市人民法院提起訴訟。第九條其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙