2025年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（管理方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____（城市/地區(qū)）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“物業(yè)”，并希望委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____物業(yè)地址：____物業(yè)面積：____（平方米）產(chǎn)權(quán)歸屬：____1.2管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及甲方委托的其他事項(xiàng)進(jìn)行管理與維護(hù)，具體內(nèi)容詳見本合同附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1服務(wù)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣____元/平方米/月；公共能耗分?jǐn)偅喝嗣駧臺___元/平方米/月；停車場管理費(fèi)：人民幣____元/車位/月（如有）。3.2付費(fèi)方式甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見本合同附件二《費(fèi)用支付方式》。3.3費(fèi)用發(fā)票乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理建議；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（3）有權(quán)拒付不符合合同約定的費(fèi)用或要求賠償因乙方過錯(cuò)造成的損失。4.2義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括提供必要的文件資料和協(xié)助安排相關(guān)人員；（3）不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，影響物業(yè)正常管理秩序。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作，并提供必要的支持；（3）有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻或采取合理措施維護(hù)物業(yè)秩序。5.2義務(wù)（1）按照合同附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，匯報(bào)物業(yè)狀況及管理情況；（3）妥善保管和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公共區(qū)域管理包括但不限于物業(yè)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。6.2設(shè)施設(shè)備管理包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。6.3安全保衛(wèi)包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控及突發(fā)事件處理。6.4車輛管理包括但不限于停車場秩序維護(hù)、車輛進(jìn)出管理及交通疏導(dǎo)。6.5事務(wù)性服務(wù)包括但不限于業(yè)主通知的傳遞、報(bào)修受理及協(xié)調(diào)、會議組織等。第七條雙方的責(zé)任與違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催繳，并要求甲方支付滯納金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供物業(yè)服務(wù)的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）因乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償由此造成的損失；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條款如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的；（2）一方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予以改正的。8.3合同終止合同期滿或提前解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲