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文檔簡介

2025年全區域商業地產抵押貸款協議甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____公司鑒于甲方愿意向乙方提供商業地產抵押貸款，為確保雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。一、協議主體1.甲方：____銀行，注冊地址：____市____路____號，統一社會信用代碼：____。2.乙方：____公司，注冊地址：____市____路____號，統一社會信用代碼：____。二、貸款事項1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____億元的商業地產抵押貸款。2.貸款用途：乙方承諾將貸款用于購買、開發、建設、裝修、運營商業地產項目。3.貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。4.貸款利率：貸款利率為____%，按年利率計算，利息按季支付。5.還款方式：乙方應按照甲方的要求，采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息。三、抵押物1.抵押物：乙方以其擁有的商業地產項目作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。2.抵押物評估：抵押物評估價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估費用由乙方承擔。3.抵押物登記：乙方應在貸款發放前辦理抵押物登記手續，并將抵押權證書交付甲方保管。四、貸款發放與還款1.貸款發放：甲方應在乙方辦理完畢抵押物登記手續并提交相關資料后，按照約定金額將貸款發放至乙方指定的賬戶。2.還款：乙方應按照約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時償還貸款本息。3.提前還款：乙方有權提前償還部分或全部貸款，但應提前一個月通知甲方，并按照約定支付利息。五、保證與擔保1.保證：乙方應提供具有足夠償還能力的擔保人，擔保人對乙方履行本協議承擔連帶保證責任。2.擔保物：擔保物價值應不低于貸款金額，擔保物評估及登記手續由乙方負責辦理。六、風險控制與違約責任1.風險控制：甲方有權對乙方的經營狀況、財務狀況、抵押物價值等進行定期檢查，乙方應予以配合。2.違約責任：如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）依法處置抵押物，優先償還貸款本息；（3）要求擔保人承擔保證責任；（4）追究乙方的違約責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另

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