2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范文出租方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方向乙方出租其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于中華人民共和國____市____區(qū)（縣）____路____號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為____平方米，出租給乙方使用。該租賃物包括但不限于以下部分：建筑物：____地下室/停車場：____其他設(shè)施：____第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于lease期屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式每月基本租金為人民幣____元（大寫：____）。除基本租金外，乙方還需按月支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。租金支付方式為：每月____日前，乙方向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____）。押金用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償或其他費(fèi)用。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條使用用途乙方承諾將租賃物用于____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變使用用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。乙方在經(jīng)營活動中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)審批手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定使用租賃物。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保其處于可正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）。擔(dān)保租賃物的合法性及權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自拆改、損壞設(shè)施或進(jìn)行其他可能影響租賃物安全的行為。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理人員的工作。第七條費(fèi)用分擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)由____方承擔(dān)（可選擇：甲方/乙方）。其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等）由____方承擔(dān)。第八條維護(hù)與修繕租賃物的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保相關(guān)險種（如火災(zāi)、地震等），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營活動中需自行辦理財產(chǎn)及責(zé)任保險，費(fèi)用自理。第十條廣告收益若租賃物涉及廣告位或其他公共區(qū)域的使用，收益歸屬如下：____（具體約定）。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或違反約定的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元（大寫：____），并賠償由此造成的實(shí)際損失。若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十二條提前終止任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生以下情形：不可抗力導(dǎo)致無法履行；對方嚴(yán)重違約且未在收到通知后____日內(nèi)改正。提前終止的情形需經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法依約解除。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__