第第頁合同編號:________二手房購房合同模板2025二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同編號為“2025二”，以下簡稱“本合同”。合同主體為出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）。本合同的目的在于明確甲乙雙方就某套位于【具體地址】的二手房（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，約定雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進房地產市場的健康發展。甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議。二、價格、支付方式1.房屋買賣價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：人民幣【具體金額】元整），此價格為含稅價格，包括但不限于房屋買賣合同規定的所有稅費。2.乙方應于簽訂本合同之日起【具體天數】個工作日內，向甲方支付房屋總價款的【具體百分比】作為定金，定金支付后，甲方不得無故拒絕簽訂正式的房屋買賣合同。3.剩余房屋總價款【具體百分比】應在簽訂正式房屋買賣合同后【具體天數】個工作日內支付給甲方。4.甲方應出具合法有效的收款憑證，乙方應妥善保管。5.甲方如未按時符合國家法律法規及房屋買賣合同約定的房屋，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.甲方如因自身原因導致交易失敗，應承擔乙方已支付款項的全部損失。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方應保證其對該房屋享有合法、完整的所有權，并有權出售該房屋。2.甲方應按合同約定的時間、地點向乙方交付房屋，并確保房屋符合交付條件。3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。4.甲方應保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未付清的貸款、查封、抵押等情況。5.甲方應按照合同約定，退還乙方已支付的款項，如因甲方原因導致交易失敗。乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋，并檢查房屋是否符合交付條件。2.乙方應在合同約定的期限內支付房屋總價款，包括定金和剩余款項。3.乙方有權在房屋交付后，要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。4.乙方應遵守國家法律法規及房屋買賣合同的約定，不得擅自改變房屋結構。5.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。違約責任：1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款【具體百分比】的違約金。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.甲方保證房屋在交付時符合國家規定的住宅質量標準，并承諾自交付之日起【具體年限】年內，對房屋因質量問題造成的損失負責維修或賠償。2.甲方應向乙方房屋的完整維修記錄和產權證書等相關文件，確保乙方了解房屋的真實情況。3.乙方在接收房屋后，發現房屋存在質量問題，應在【具體天數】內書面通知甲方，甲方應在收到通知后【具體天數】內進行維修或賠償。4.甲方應保證房屋交付時，所有設施設備完好，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣等，如有損壞，甲方負責維修或更換。5.甲方以下服務：a.協助乙方辦理房屋產權過戶手續；b.房屋的維修和保養指導；c.在房屋交付后，必要的物業管理信息。6.乙方應遵守物業管理規定，合理使用房屋和公共設施，不得擅自改變房屋結構，不得干擾他人正常生活。五、履行與變更1.本合同的履行期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。雙方應按約定時間履行各自義務。2.合同履行過程中，如遇國家政策調整或法律法規變動，雙方應按照最新規定履行合同，但不得損害本合同的有效性和雙方的合法權益。3.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應由雙方簽訂書面變更協議，并作為本合同附件。4.合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行困難的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。6.本合同簽訂后，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，包括但不限于已支付款項的損失。7.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，包括但不限于房屋信息、交易價格、付款細節等，均構成保密信息。2.雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.本保密義務不因本合同的終止、解除或無效而終止，雙方在合同終止、解除或無效后仍應繼續履行保密義務，直至保密信息不再構成商業秘密。4.雙方在履行保密義務期間，因法律要求、司法程序、行政調查或其他正當原因，需向第三方披露保密信息的，應事先通知對方，并采取合理措施確保保密信息不被不當使用。5.違反本保密條款，造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。6.本保密條款的有效期限自合同簽訂之日起至保密信息不再具有保密性為止。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。3.雙方應遵守我國法律法規，尊重司法程序，接受法院的公正審判。4.在訴訟過程中，雙方應必要的證據，證明自己的主張，并承擔舉證責任。5.任何一方未經法院判決，不得自行變更、解除或終止合同，否則應承擔相應的法律責任。6.法院判決或仲裁機構裁決生效后，雙方應立即執行，不得拖延或拒絕。7.如雙方在爭議解決過程中發生新的爭議，應重新按照本合同“爭議解決”條款的規定處理。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉讓、出借或以其他方式處分本合同。5.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。6.本合同如有未盡事宜，或與本合同不一致之處，以本合同為準。7.本合同如有修改、補充，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議，修改協議與本合同具有同等法律效力。8.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力，雙方應嚴格遵守。9.