購房認購協議書（2025年版）甲方（購房者）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以便共同遵守。第一條房源描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源面積：______平方米房源戶型：______房源價格：______元/平方米2.房源質量要求乙方保證提供的房源符合國家相關建筑標準和質量要求，不存在質量問題。第二條認購金額與付款方式1.認購金額甲方同意認購乙方提供的房源，認購金額為______元。2.付款方式（1）簽訂本協議之日起______個工作日內，支付認購款總額的______%；（2）______（具體時間）前，支付認購款總額的______%；（3）______（具體時間）前，支付認購款總額的______%；（4）______（具體時間）前，支付認購款總額的______%。第三條交房時間與條件1.交房時間乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內將房源交付給甲方。2.交房條件（1）房源建設完畢，并通過相關部門驗收；（2）甲方已支付全部房款；（3）雙方已簽訂正式的房屋買賣合同。第四條其他約定1.甲方在簽訂本協議后，若因自身原因取消認購，應承擔違約責任，向乙方支付______元違約金。2.乙方在簽訂本協議后，若因自身原因取消房源，應承擔違約責任，向甲方支付______元違約金。3.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條檢驗與驗收1.檢驗得方式甲方承諾，在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的房源信息、質量要求以及國家相關標準為準。現場檢驗時，如發現房屋由于乙方原因（包括施工）有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中約定的質量標準和規范時，應做好記錄，作為甲方向乙方提出修理和／或更換和／或索賠的依據；如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。現場的到貨檢驗，盡管沒發現問題或乙方已按索賠要求予以更換或修理均不能被視為乙方按合同約定應承擔的質量保證責任的解除。第六條承諾和保證1.雙方是依照中華人民共和國法律注冊成立并合法存續的法人或其他組織；或甲方是具有完全民事權利能力和行為能力的自然人；2.雙方保證合法經營，遵守中華人民共和國法律法規及政策的規定；3.雙方有充分的和法定的權利簽署和執行本協議；第七條雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據居住需求調整房屋裝修方案，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方裝修提供必要的協助，如提供施工場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間.地點.數量和質量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關的裝修信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。第八條付款方式與期限本協議使用貨幣種類為人民幣。付款方式：電匯或轉賬1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的裝修材料或完成一定階段的裝修工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。4.根據國家有關稅務的法律、法規和規定，乙方應該交納的與本協議有關的稅費，由乙方承擔。本協議價格為含稅價。乙方提供的裝修材料、技術資料、服務、運輸、保險等所有稅費已全部包含在合同價格內，由乙方承擔。第九條通知1.除非本協議另有規定，本協議項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達.掛號信郵寄.傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日期后第五日；傳真：收到成功發送確認的當日；特快專遞：發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯系方式發生變更，該方應在變更之日起三日內按本協議約定的方法通知對方。通訊地址或聯系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本協議項下的通知，均按下列地址送達：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯系人：______第十條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用.材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間.地點.數量或質量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.發生下列情形之一的，任何一方有權按照法定程序終止本協議：1)一方嚴重違約，致使合同無法履行；3)一方發生破產事件，無力繼續履行本協議；4)合同規定的其它終止事項。無論如何，雙方不得隨意中止或終止合同，因隨意中止或終止合同而給對方帶來的已發生和可能發生的任何損失，由隨意中止或終止合同方負全部責任并賠償對方的一切損失。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協議書經各方的法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本協議書履行期間，若有一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行本協議書能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產或產權變更方或破產清算管理人或受讓人終止本協議書并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續履行本協議書的書面保證的情況下，繼續履行本協議書。3.本協議書項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協議書下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協議書項下的權利，均不影響其根據本協議書及法律、法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰爭（不論是否宣戰）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格；2.本協議書如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協議書中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協議書項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本協議書所發生的或與本協議書有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協議書其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協議書的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協議書有效期限的限制，在本協議書終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協議書的任何修改或補充均應以書面形式作出并構成本協議書組成部分。本協議書的解釋應當按照本協議書的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協議書所包括的附件，是本協議書不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協議書與附件發生沖突時，以主協議書為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協議書列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本協議書約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協議書項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協議書正本一式______份，甲方、乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本協議書時，