上海市甲級辦公樓（高層）造價估算指標

關鍵詞：辦公樓造價造價指標造價估算鋼筋混凝土框筒結構鉆孔灌注班

一、工程概況

1、工程類型：高層甲級辦公樓

2、技術經濟指標：6365元/m2

3、擬建地點：上海市

4、建筑面積：57000m2,其中地上45000m2,地下12000m2,標準層面積21700m2

5、建筑高度：W100m（檐口高度），標準層層高24m

6、建筑總層數：地下3層，地上W24層（其中：裙房3層）

7、結構形式：鋼筋混凝土框筒結構，鉆孔灌注樁，樁長W45m,地下連續(xù)墻圍護

8、基礎埋深：W20m（地下室外墻長度W300m）

9、室內外高差：0.6m

二、建筑標準

1、外裝飾標準：單元式LOW-E中空夾膠玻璃幕墻：局部石材及鋁板幕墻，局部鋁合

金遮陽板，外墻保溫

2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿保溫，擠塑聚苯板保溫層，

局部地磚，局部裝布構架

3、內裝飾標準（不含辦公區(qū)域裝修）：大堂、電梯廳選用高檔花崗石地面，高檔大

理石墻面，石膏板造型吊頂；公共衛(wèi)生間選用花崗石地面，大理石墻面，金屬板

吊頂；辦公層走道PK卷材地面，高檔乳膠漆墻面；后勤區(qū)域及樓梯間環(huán)氧樹脂涂料

地坪，普通乳膠漆湍面

三、設備管線

1、給排水管道：塑覆銅管冷熱給水管道，熱水管道外包橡塑保溫，硬聚氯乙烯螺旋

排水管，UPVC雨水管

2、消防工程：熱鍍鋅鋼管、卡箍式連接

3、煤氣：鍍鋅鋼管

4、變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，塑料銅芯線，銅母線，熱鍍鋅橋架

5、電氣管線：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，塑料銅芯線，塑料管，KBG鋼管，插接式母

線

6、空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風口

7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜

8、BA系統(tǒng)：控制線，信號線

9、消防報警：低煙無鹵線，阻燃控制線

10、安防系統(tǒng)：控制線.視頻線，電源線

11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同油電纜

四、設備配置

1、給排水工程：成品不銹鋼水箱，進口水泵，高檔衛(wèi)生潔具，開水爐

2、消防工程：消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用氣體滅火

3、煤氣：煤氣表房

4、變配電：變壓器，進口高壓柜，低壓柜，二路供電

5、應急發(fā)電機：進口應急柴油發(fā)電機組，切換柜

6、電氣工程：配電箱，配電柜

7、泛光照明：投光燈（光源進口），進口控制箱

8、空調通風：進口冷水機組，進口冷凍泵，進口冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交

換器，變風量空調箱，四管制風機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風

機組，IT機房獨立24小時空調系統(tǒng)

9、鍋爐：進口鍋爐，水泵，集/分水器

10、綜合布線：光端轉換器，配線架

11、BA系統(tǒng)：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥

12、消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊

13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點

14、廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱

15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱

16、電梯：速度22.5米/秒，荷載W1350公斤，高檔電梯

17、車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)

18、擦窗系統(tǒng)：擦窗設備及軌道，控制設備

甲級辦公樓（高層）造價估算指標

序總價數量單方造價

號工程和費用名稱特殊說明

（萬元）(m")(元/m2)

—土建及裝飾工程

1打樁990.0045000220

2基坑圍護1320.00120001100

3土方工程318.0012000265

4地下建筑480.0012000400

5地下結構3360.00120002800

6地上建筑含外保溫1575.0045000350

7地上結構4500.00450001000

8裝飾公共部位2700.0045000600

9外立面含門窗4725.00450001050

10屋面180.004500040

土建及裝飾工程費小計20148.00570003535

機電安裝工程

1給排水工程含水箱1026.0057000180

2消防噴淋含氣體滅火741.0057000130

3煤氣57.005700010

4變配電1197.0057000210

5應急柴油發(fā)電機組456.005700080

6電氣1938.0057000340

7泛光照明135.004500030

8消防報警171.005700030

9綜合布線285.005700050

10弱電配管256.505700045

11弱電橋架199.505700035

12智能化調光系統(tǒng)85.505700015

13BA系統(tǒng)513.005700090

14衛(wèi)星天線及有線電視57.005700010

15安防系統(tǒng)171.005700030

16廣播系統(tǒng)57.005700010

17空調送排風3990.0057000700

18鍋爐285.0057000