加固維修施工方案

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目錄

技術標綜合說明....................................錯誤!未定義書簽。

1編制依據.....................................錯誤!未定義書簽。

2我方承建該工程的目標及獎罰承諾.........錯誤!未定義書簽。

2.1工期目標..............................錯誤!未定義書簽°

2.2質量目標..............................錯誤味定義書簽。

2.3安全文明目標.........................錯誤!未定義書簽。

2.4施工現場”渣土垃圾”的裝運管理、整治處理及違約

措施.......................................錯誤!未定義書簽。

2.5其它承諾..............................錯誤!未定義書簽。

第一章工程概況與

特.............................................................錯誤!未

定義書簽。

1工程概述......................................錯誤!未定義書簽。

2設計概況......................................錯誤!未定義書簽。

2.1結構加固材料..........................錯誤!未定義書簽。

2.2裝飾材料做法說明.....................錯誤!未定義書簽。

3承包范圍......................................錯誤!未定義書簽。

4承包方式......................................錯誤!未定義書簽。

5工程重點及難點..............................錯誤味定義書簽。

第二章施工總體部署與計劃......................錯誤!未定義書簽。

1管理目標......................................錯誤!未定義書簽。

1.1質量目標...............................錯誤!未定義書簽。

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1.2工期目標.........................錯誤!未定義書簽。

1.3安全文明目標.....................錯誤!未定義書簽。

2總體施工安排...........................錯誤味定義書簽。

2.1施工部署原則.....................錯誤!未定義書簽。

2.2施工III頁序.........................錯誤!未定義書簽。

2.3加固施工要求：....................錯誤!未定義書簽。

2.4加固材料說明：....................錯誤!未定義書心

2.5施工平面總體布置.................錯誤!未定義書簽。

3主要項目施工方案的選擇................錯誤!未定義書心

3.1拆除工程.........................錯誤!未定義書簽。

3.2水電工程........................錯誤!未定義書簽。

3.3加固工程........................錯誤!未定義書簽。

3.4裝彳修工程........................錯誤!未定義書簽。

4計算機的輔助管理......................錯誤味定義書簽。

4.1施工詳圖深化設計................錯誤!未定義書簽。

4.2工程項目計劃管理................錯誤!未定義書簽。

4.3施工管理信息系統的應用..........錯誤!未定義書簽。

5質量控制..............................錯誤!未定義書瓦

5.1加強質量意識....................錯誤!未定義書簽。

5.2建立全面、合理的質量體系........錯誤!未定義書筌。

5.3嚴格控制過程質量................錯誤!未定義書簽。

6施工進度計劃安排......................錯誤!未定義書簽。

6.1施工計劃編制說明.................錯誤!未定義書簽。

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6.2工期計劃編制依據.................錯誤!未定義書簽。

6.3各主要分項工程計劃情況...........錯誤!未定義書簽。

6.4進度計劃控制原則.................錯誤味定義書簽。

7勞動力計劃安排........................錯誤!未定義書簽。

8機械設備投入計劃及保證措施...........錯誤!未定義書簽。

8.1主要施工機械、設備使用的俁證措施.............15

8.1主要施工機械、設備表.........................16

第三章加固工程施工方案....................錯誤!未定義書簽。

1拆除工程...............................錯誤!未定義書益。

1.1施工準備.........................錯誤!未定義書簽。

1.2拆除原則.........................錯誤!未定義書簽。

1.3拆除施工技術措施.................錯誤!未定義書簽。

1.4墻體拆除.........................錯誤!未定義書簽。

1.5水電設備、管線的拆除............錯誤味定義書簽。

1.6吊頂拆除.........................錯誤!未定義書簽。

1.7屋面拆除.........................錯誤!未定義書簽。

1.8門窗拆除.........................錯誤!未定義書簽。

1.9墻面裝飾層拆除...................錯誤味定義書筌。

1.10地面拆除........................錯誤!未定義書簽。

L11拆除物的清理....................錯誤!未定義書簽。

2砌體結構部分加固......................錯誤!未定義書簽。

2.1磚墻加固.........................錯誤!未定義書簽。

2.2磚砌體裂縫處理...................錯誤!未定義書簽。

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3植筋工程.....................................錯誤!未定義書簽。

3.1工藝流程..............................錯誤!未定義書簽。

3.2植筋拉拔試驗.........................錯誤味定義書簽。

4構造梁柱加固工程...........................錯誤!未定義書簽。

4.1施工準備..............................錯誤味定義書簽。

4.2作業條件：............................錯誤!未定義書簽。

4.3操作工藝..............................錯誤!未定義書瓦

4.4質量標）隹..............................錯誤!未定義書簽。

4.5成品保護..............................錯誤!未定義書瓦

第四章裝飾工程施工方案........................錯誤!未定義書簽。

1裝飾裝修工程施工工藝總則................錯誤味定義書簽。

2裝飾施工方案................................錯誤味定義書簽。

2.1墻面磚粘貼施工......................錯誤!未定義書簽。

2.2木門安裝工程.........................錯誤味定義書簽。

2.3地磚鋪貼施工.........................錯誤!未定義書簽。

2.4鋁合金門窗施工......................錯誤!未定義書簽。

2.5涂飾工程施工.........................錯誤!未定義書簽。

2.6輕鋼龍骨石膏板吊頂.................錯誤!未定義書筌。

2.7鋼結構屋面施工......................錯誤!未定義書簽。

第五章安裝工程施工方案........................錯誤!未定義書簽。

1電氣安裝工程.............................錯誤!未定義書簽。

1.1酉己管...................................錯誤!未定義書簽。

L2管內穿線..............................錯誤!未定義書簽。

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1.3燈具、開關插座安裝.....................錯誤!未定義書簽。

2給排水工程...............................錯誤!未定義書簽。

2.1室內給水系統........................錯誤味定義書簽。

2.2排水管的安裝。.....................錯誤!未定義書簽。

2.3口牛潔具的安裝......................錯誤味定義書簽。

第六章工期保證措施............................錯誤!未定義書簽。

1組織保證...................................錯誤!未定義書瓦

2制度保證...................................錯誤!未定義書簽。

3技術保證...................................錯誤!未定義書瓦

第七章保證質量的技術措施.....................錯誤!未定義書簽。

第八章保證安全施工的技術措施................錯誤!未定義書簽。

I安全生產責任制............................錯誤味定義書簽。

2安全管理流程及控制.......................錯誤!未定義書簽。

3施工中用電的安全措施.....................錯誤味定義書簽。

第九章保證文明施工、及環保措施..............錯誤!未定義書簽。

1文明施工...................................錯誤!未定義書簽。

2環保措施...................................錯誤!未定義書簽。

2.1防塵措施和防止運輸遺灑............錯誤!未定義書瓦

2.2噪聲控制.............................錯誤!未定義書簽。

2.3廢水管理.............................錯誤!未定義書簽。

2.4限制光污染..........................錯誤!未定義書簽。

2.5易燃、易爆、油品及化學品的管理…錯誤!未定義書簽。

3”現場渣土垃圾”的整治處理措施.........錯誤!未定義書簽。

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3.1施工垃圾的處理...................錯誤!未定義書簽。

第十章施工管理機構及保證體系..............錯誤!未定義書簽。

1投標單位施工管理機構..................錯誤味定義書簽。

2項目管理班子成員表....................錯誤!未定義書簽。

3項日經理（建造師）簡歷表................錯誤!未定義書簽。

4項目技術負責人簡歷表..................錯誤!未定義書簽。

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技術標綜合說明

中共上海市委黨校第三分校?

中共上海市委黨校第三分校4號學員宿舍樓加固維修I頁目經

有關政府部門批準建設，現根據本項目的特點采用公開招標的形式,

擇優選定”信譽高、質量好、工期短、造價合理”的施工總承

包單位。我們認真閱讀和研究了貴方提供的全部招標文件和技術

資料，分析了各種影響工程施工的不利因素和施工難點，有信心有

能力保質保量地完成這一工程，用我們最擅長的建筑語言把業主、

設計的意圖予以最完美體現。

我公司經過對本工程設計圖紙的仔細查閱和對有關問題的細

致探討和研究，分析了各種影響施工的不利因素和本工程的施工難

點，并到現場進行實地踏勘，編制了本施工組織設計文件呈貴萬審

閱,同時說明如下:

1編制依據

1.1招標單位提供的招標文件和答疑紀要；

1.2”中共上海市委黨校第三分校4號學員宿舍樓加固維修項

目”的設計施工圖紙；

1.3國家及上海市現行施工規范及驗收規范：

(DJGJ166.《建筑抗震加固技術規范》

(2)GB50367-《混凝土結構加固規范》

(3)03SG611《磚混結構加固與修復》

(4)09SG619-1《房屋建筑抗震加固(中小學校舍抗震加固)?

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(5)GB50026-《工程測量規范》

(6)GB50300-《建筑工程施工質量驗收統一標準》

(7)GB50202-《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》

(8)GB50203-《砌體工程施工質量驗收規范》

(9)GB50204-《混凝土結構工程施工質量驗收規范》

(10)GB50207-《屋面工程質量驗收規范》

(ll)GB50209■《建筑地面工程施工質量驗收規范》

(12)GB50210-《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

(13)GB50242■《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規

范》

(14)GB50303■《建筑電氣工程施工質量驗收規范》

1.4國家及上海市現行安全生產、文明施工的規定

(1)JGJ46-《施工現場臨時用電安全技術規范》

(2)JGJ33-《建筑機械使用安全技術規程》

(3)JGJ130-《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》

(4)DG/TJ08-016.《鋼筋扣件水平模板的支撐系統安全技術

規程》

1.5上海市建設工程現場文明施工管理實施細則；

1.6我公司IS09002企業質量標準文件及標準化現場施工管理

的有關細則；

L7公司項目管理文件及標準。

2我方承建該工程的目標及獎罰承諾

2.1工期目標

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施工工期120日歷天。我們完全有能力在目標工期之內，達到

竣工并交付使用。工程計劃6月1日開工,9月28日竣工。若因我

司原因延誤工期,按每逾期一天處以1000元的經濟處罰。

我公司一旦中標，中標后第二天即可組織進場，在進場后3天

內可講行牛產作\||/。在保證工程質量、安全的前提下,選擇最短

的施工工期方案，精心組織立體交叉施工，確保各施工階段節點目

標如期完成。為了達到上述工期，我公司在資金、勞動力的投入

上將打破常規,以確保投標工期如期完成）

2.2質量目標

確保工程質量一次性驗收合格。如果本工程質量不能一次性

驗收合格,我公司愿意按合同價的百分之一接受處款。

認真貫徹工程”質量第一，百年大計”的總方針，優化勞動組

織，健全質量管理，消滅不合格產品，開展工程創優活動，確保工程

質量達到預定目標,

2.3安全文明目標

加強施工現場安全、文明生產管理，杜絕重大惡性事故發生,

無重大傷亡事故。如未達到愿按施工合同專項條款的約定進行處

彷。針對本工程，我公司將認真制定有關環保、市容、交通、安

全及綜合治理等一系列的標準化管理措施，搞好周邊環境保護。認

真遵守和執行國家或地方頒發的建設工程上述管理規定和有關規

定,達到徐匯區施工現場標準化管理工程。

2.4施工現場”渣土垃圾”的裝運管理、整治處理及違約措

施

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施工現場垃圾處理及排污目標:積極按上海市和徐匯區政府的

有關要求,做好對施工過程中建筑垃圾的規范施工、運輸等工作,

施工過程中產生的污水、泥漿等必須按市環保要求達標排放，若

違返上述情況,愿按工程合同價的1%接受處罰。

2.5其它承諾

2.5.1項目經理持證上崗工作承諾:我公司承諾將派專業和資質

與本工程相符，做過同類型工程的項目經理擔任本工程的項目經理,

不兼任其它在建工程的項目經理。并保證該項目經理和主要管理

人員每周駐工地天數不少于五天，若每少一天處以五千元的經濟處

罰。

2.5.2本公司是具備裝飾資格能力及管理力量的施工企業。為

此，我司承諾從項目管理班子、組織機構的設置到管理辦法的制

定,都由總承包管理,并愿按招標文件的要求承擔總包配合工作。

投標單位:上海朝興建設有限公司

投標日期：512

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第一章工程概況與特點

1工程概述

1.1工程名稱：中共上海市委黨校第三分校4號學員宿舍樓加

固維修工頁目

1.2工程地址:上海市徐匯區虹漕南路123號

1.3建設單位:中共上海市委黨校第三分校

1.4工程概況：本工程加固修繕的總建筑面積為1767.55平方

米,加固部分的建筑結構為磚混結構。

工程范圍包括4號學員宿舍樓對原有門窗進行重新翻新，外墻

門為防盜門或鋁合金門，室內門為木門或防盜隔離門，內外窗采用

鋁合金窗；內、外墻面重新粉刷乳膠漆；樓地面玻化,、復合地

板、花崗巖面層;墻面貼墻磚、花崗巖、內墻阻燃壁紙、輕鋼龍

骨石膏板吊頂;屋面平改坡等。

加固修繕主要采用墻體加固以及梁和樓板的加固；對原有磚墻

裂縫采用水泥壓力灌漿進行修補，各層預制板采用增設角鋼板托方

式進行加固。

2設計概況

2.1結構加固材料

(1)本工程新澆筑混凝土均采用C30o

(2)鋼筋：A表示HPB235級鋼筋(fy=210MPa),B云示

HPB335級鋼筋(fy=300MPa),縱向受力普通鋼筋的抗拉強度實測

值與屈服強度實測值的比值不應不于L25;鋼筋的屈服強度實測值

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與強度標準值的比值不應大于L3;且鋼筋在最大拉力下的總伸長

率實測值不應小于9%o

(3)鋼材:加固鋼板或型鋼材質均為Q235B,鋼材必須具備出

廠證明，并有屈服強度及含碳量的合格保證。鋼材的屈服強度實測

值與抗布強度實測侑的比值不應大于0.85:鋼材應有明顯的屈服臺

階，且伸長率不應小于20%;鋼材應有良好的焊接性和合格的韌

性。焊劑:Q235級鋼采用E43型。

(4)植筋：新加鋼筋和原混凝土構件的連接采用植筋，原混凝

土構件在植筋鉆孔時不得損傷原鋼筋，植筋膠及結構膠均采用A

級膠，植筋膠及結構膠均應滿足焊接性能等要求并應提供相關測試

報告。

(5)砂漿采用Ml0水泥砂漿。

2.2裝飾材料做法說明

2.2.1夕卜墻

(1)外墻涂料：白色或彩色外墻涂料底漆及面漆，20厚RP15

水泥砂漿打底,素水泥漿一道(內摻水重3?5%的建筑膠)o

2.2.2內墻

(1)內墻涂料：白色或彩色內墻涂料，膩子批嵌砂紙磨平，12

厚RP10混合砂漿粉面,8厚RP10混合砂漿打底。

(2)內墻瓷傳：彩色瓷磚貼面，5厚RP20水泥砂漿(內摻

3%-5%環保型建筑膠)結構層，15厚RP20水泥砂漿找平層，素水

泥一道(內摻水中3%—5%的環保型建筑狡)。

2.2.3樓地面

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(1)復合地板：10厚成品復合地板及墊層,20厚RS20水泥砂

漿找平層,鋼筋混凝土樓板(原有面層鏟除至結構層)o

(2)防滑地徒：10厚防滑地磚,干水泥擦縫,RS20干硬性水泥

砂漿結合層20厚,表面撒水泥粉,水泥漿一道(內摻建筑膠)o

(3)防水地面：8厚彩色防滑地傳、20厚RS20水泥不少架找平

層，防水涂料三度(四周上翻300),15厚找平層,(原有面層鏟至結

構層)O

2.2.4屋面

(1)原平屋面改成坡屋面，鋼結構柱梁及橡條、20mm厚杉

木毛板基層，瀝青瓦面層O

2.2.5門窗

(1)外墻門為防盜門或鋁合金門，室內門為木門或防盜隔離

門，門上玻璃為6厚透明鋼化玻璃。

(2)內外窗為彩色鋁合金窗。

(3)室內門、隔斷及離地＜500窗均應用6厚鋼化玻璃，其余

用6厚普通白片。

(4)面積＞1.5平方米的玻璃采用同樣厚度的鋼化玻璃。

(5)廁所窗采用磨砂坡璃,廁所門下加百頁。

2.2.6吊頂

(1)塑扣板吊頂(所有廁所)：塑把板，輕鋼大龍骨50x20x

0.6中距v1200,次龍骨@400,橫撐@600.鋼筋頂板預留A6鐵鉤及

吊點中距v1200。

(2)紙面石膏板吊頂(走廊):9.5厚石膏板,輕鋼大龍骨50x

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20x0.6中距v1200,次龍骨@400,橫撐@600,鋼筋頂板預留A6鐵

鉤及吊點中距v1200。

(3)粉刷平頂：白色乳膠漆二度，7厚RP10混合砂漿粉面，8

厚RP10混合砂漿打底，鋼筋板底刷素水泥漿一道(內摻水中3%一

5%的環保型建筑膠)

3承包范圍

(1)本次招標為加固修繕和建筑內部精裝飾施工招標，具體內

容根據招標文件規定和設計的施工圖設計所示內容。

(2)本項目加固修繕和室內裝修總包工程招標范圍為本招標文

件和招標圖紙所示的所有工程。依據招標文件、招標圖紙與工程規

范所示,本工程承包范圍包括不限于以下內容：

1)房屋加固修繕工程；

2)水電工程(給排水、電氣工程)；

4承包方式

本工程施工招標范圍內的全部工程由中標單位總承包。

中標單位將全面負責工程承包合同中的全部工程內容，并對工

程總的工期、質量、造價承擔控制和協調責任，以及合同規定的

其它義務。

木工程中標單位以包工、包料、包質量、包工期、包安全

以及按合同有關計費規定內容的方式承接工程。

本工程為加固工程故須與擬分包單位簽訂合作意向協議。

5工程重點及難點

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5.1作為學?？拐鸺庸谈脑煅b修工程，是關系到學校師生的生

命安全的大問題,有著重要的政治意義和現實意義,我們將本著對

學校師生、對社會高度負責任的態度做好本工程。

5.2舊樓改造不同于新建工程，客觀上決定了主體部分的基層

質量與裝修要求存在較大的差距，為保證工程質量符合國家標準,

對施工技術和生產成本控制提出了更高的要求。由于建造的年代

時間較長,因此拆除時不能采用振動性強的機械設備進行強拆。

5.3本工程招標內容比較多，除加固、裝修外，還包括了電

氣、水暖等專業施工，特別是本工程作為學員宿舍，對工程的安全

性、穩定性提出了更高的要求，在工程量大，各專業施工交叉干擾

的條件下相對施工工期顯得非常緊張。

5.4在施工期間對環保及文明施工要求高,如何做到保護院內現

有環境不受影響，是本工程施工的一個難點和重點。施工中影響環

保的因素有噪音、揚塵、排污和施工垃圾等方面。

5.5結構加固作為重點施工。主要有墻體加固、裂縫壓刀灌

漿、植筋加固、增設角鋼托反等，加固的項目多,技術含量高。

針對上述工程特點，在制定施工措施時，必須分析問題關鍵之

所在，作出優化的管理路線及正確、高效的決策，用“皰丁解牛”

的嫻熟技能抓住主要矛盾，使各種制約生產的困難和障礙解決在各

施工工序開始之前以確保”優質、快速、高效、高回報”地建

成該工程。

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第二章施工總體部署與計劃

1管理目標

1.1質量目標

工程質量標準:確保工程質量一次性驗收合格。

L2工期目標

施工工期120日歷天。我們完全有能力在目標工期之內，達到

竣工并交付使用。工程計劃6月1日開工,9月28日竣工。

1.3安全文明目標

杜絕重大惡性事故發生,無重大傷亡事故。

2總體施工安排

2.1施工部署原則

本工程根據先拆除后加固，先結構后裝修的原則施工。施工期

間采用流水施工，合理安排材料和勞動力；裝修采用由上往下的施

工方法。

2.2施工順序

2.2.1整體施工順序

拆除及清理一水電預埋一墻體加固一混凝土加固一樓板加固

一裝飾裝修一水電器具安裝一竣工清理驗收

2.2.2拆除部分施工順序

腳手架搭設一墻面拆除一打磨一清理

223水電部分施工順序

放線一剔槽-埋管一管道砂漿保護

2.2.4墻體加固部分施工順序

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裂縫水泥壓力灌漿-涂刷界面劑一墻面綁鋼筋網片-40厚水

泥砂漿面層

2.2.5預制樓板加固部分施工順序

基層清理一鋼構件加固

2.2.6屋面改造施，工

拆除原有屋面基層一鋼結構柱梁及擦條一20mm厚杉木三板

基層一瀝青瓦面層，

2.3加固施工要求：

2.3.1加固施工前，將室內活載清理干凈，施工過程中產生的垃

圾及時清理干凈。

2.3.2在加固過程中，若發現原機構有裂紋或與圖紙不符。施

工單位應記

錄實際情況，及時向設計人員報告，設計人員同意或出設計變更后

方可進行進行相關的加固修復工程。

233產格按照相關規范、標準施工、3僉收。

234在施工中，必須做好新界面的處理、鑿毛、充分濕潤,

噴素水泥漿一道,固定鋼筋網片,水泥砂漿面層。

2.3.5加固施工前，需要注意加固材料對施工環境溫度和適度

的特殊要求。

2.3.6加固過程中，應注意加固材料對施工環境溫度和濕度的

特殊要求。

2.3.7加固施工過程中應注意加固材料儲存和施工過程中的安

全,并按產品說明書的要求采取安全保障措施。

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2.3.8未盡事宜按照國家相關標準規范執行。

2.4加固材料說明：

2.4.1化學植筋所用鋼筋均為HRB335級熱軋帶肋鋼筋，植筋

結構采用A及膠,應符合《混凝土結構加固設計規范》GB50367-

的有關規定。

2.4.2砂漿采用M10水泥砂漿。

2.5施工平面總體布置

2.5.1施工現場當前現狀

施工現場面臨的主要問題：施工臨時場地狹小，工人住宿、鋼

筋加工等場地以及材料存放在現場如何布置。

招標文件規定施工現場可用范圍由校方現場勘定，在校園內利

用學校旁門進出物資，在施工樓房周圍進行圍擋，經過我公司主要

技術人員對現場的實際考察后，決定在學校附近租一場地搭設一個

生活區。

2.5.2布置原則

為保證施工現場布置緊湊合理、現場施工順利進行，施工平

面布置原則確定如下：

(1)施工總平面布置按加固、裝修進行布置。

(2)合理布置泵車，鋼筋加工棚,減少運輸費用和場內二次搬

磔。

(3)布置符合現場衛生、安全防火和環境保護等要求。

3主要項目施工方案的選擇

3.1拆除工程

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本工程將原磚混結構墻面抹灰層全部鏟除，采用人工剔鑿，露

出磚墻，使用打磨機打磨表面。拆除工程由上至下逐層拆除，拆除

一層立即清理一層,減輕樓面荷載。

3.1.1拆除施工工藝流程：

施工機械準備一確定拆除范圍一施工安全防護一水暖申,、通

風管道拆除一裝飾面層一輕鋼龍骨隔墻一砌塊隔墻及外圍護墻拆

除一拆除地面一抹灰層拆除

3.1.2施工要點：

(1)施工機械

有塞子、小錘、靜力切割機、鉆孔機、水鉆等。

(2)確定拆除范圍：

根據招標文件中招標范圍及施工圖紙的要求，劃定拆除范圍,

經甲方及設計認可后,方可施工。

(3)拆除方法：

在拆除施工作業區均采用彩條布進行圍擋，以減少拆除過程

中的灰塵。

屋面的拆除：屋面磚、保溫層、防水層的拆除，采用風錘或

鐵針等工具拆除。

地面地磚的拆除：用云石機在地磚地面切槽、分塊，然后人

工采用鐵錘、罌子將開縫處撬開，然后把地磚逐步鑿開，聘原粘接

層剔鑿干凈。

墻面裝飾拆除：飾面鏟除時，先對墻面進行濕潤處理，然后在

墻面一邊用油灰刀鏟除一小部分墻面飾面及基層膩子，然后剔鑿抹

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灰層,在保證不破壞結構的情況下,進行大面積的拆除;瓷磚的拆除,

應從墻面一端進行剔鑿,按照

順序進行瓷磚的剔鑿，保證人員安全。

設備管線的拆除：拆除前,應確認是否有水、帶電,然后進行

拆除。

(4)根據現場實際條件結合本工程施工特點,現場安裝2部角

鐵井加作為垂直運輸工具。

(5)渣土處理

渣土運輸到場外指定地點。

3.2水電工程

水電施工根據施工圖放線，在墻體需要埋管的位置使用云石機

切槽,將水電管線埋入線槽內,穿好帶線。

3.3加固工程

墻面加固先鋼筋植筋錨固，再鋼筋網安裝，最后水泥砂漿面

層。

3.4裝修工程

鑒于裝修工程量大，工種專業多。工序交叉作業相互干擾。為

防止遍地開

花,上上下下，滿樓作業，雜亂無章，特別要加強裝修階段的施工組

織,使之有章可循，節奏有序。具體安排為：

(1)從樓層的豎向劃分為每層都是一個施工段，由上至下形成

流水作業。

(2)專業安裝考慮系統的連續性按水電專業分工根據土建進

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度配合施工。

(3)每層的裝修工序按照常規”先濕作業后干作業“、”先

墻面,后地面“、“先專業安裝后吊頂“、“地面施工進,其它專

業退出“、”土建裝修進，安裝專業退出“o合理安排工序減少

交叉干擾。

(4)拉開裝修工序的時間距離，讓裝修面有足夠的強度和充分

的收縮干燥，例如拉開墻面抹灰與涂料的工序距離。拉開吊頂龍骨

安裝與鋪設吊頂板的時間距離減少板面污染損耗。

4計算機的輔助管理

作為總承包管理的手段——計算機輔助管理將發揮不可估量

的作用，同時也為企業生產經營管理注入新思維、新理念、新技

術。在本工程的實施中，我們將在以下幾個方面應用計算機輔助管

理：

4.1施工詳圖深化設計

針對本工程特點，為更好地配合設計和實現快速優質的施工,

施工中將會有大量的施工詳圖需深化設計，我公司將在現場成立專

業設計部門,在充分了

解設計意圖的基礎上，利用AutoCAD專業制圖軟件，進行圖

紙的完善，并經過E-Mail形式及時與設計方實現信息快速傳遞。

最終做為竣工圖的組成部分。

4.2工程項目計劃管理

使用恒智天成I頁目動態控制系統實現計劃管理。在施工口編

制詳細的網絡計劃及橫道圖計劃，同時根據前鋒線能夠對工程進度

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做到心中有數，并可隨機調整、快速模擬預測，能夠對工程各階段

的資源情況直觀展現,為科學決策提供依據。

4.3施工管理信息系統的應用

利用該系統可使用項目管理在工程、技術、商務、質量、

安全、行政、物室等各個方面的數據和信息相與傳遞和共享J中

信息在整個項目管理流動起來,實現量化管理和可追溯性控制。

5質量控制

5.1加強質量意識

投標人揩提高參與項目施工的全體人員（包括分包單位和孫作

單位）的質量意識,特別是項目領導班子成員的質量意識,樹立“百

年大計,質量第一”的思想。

5.2建立全面、合理的質量體系

全面、合理的質量體系是保證工程質量的前提。它使參與施

工的單位、部門、個人的質量職責明確，管理實現程序化，以優異

的管理質量實現工程優良的實體質量。

5.3嚴格控制過程質量

施工過程質量的優劣是影響整體工程質量的關鍵因素，只有實

現過程精品方能創造建筑精品。

1）充分、全面地理解設計文件和有關工程資料,編制各類工程

管理文件、方案、計劃，嚴格執行有關報批程序。

2）完成各類交底工作，將業主意圖、施工要求等信息全面、

準確地下達至有關單位，保證工程實現既定要求和目標。

3）實行樣板制，在每個分項工程正式施工前完成施工樣板，待

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經過各方嚴格驗收后進行大面積施工。

4）施工過程實行三檢制，保證每個工序、每項分項工程的質量

優良。

5）嚴格執行有關工程驗收程序，對關鍵工序和項目加大檢查力

度,提高驗收標）隹,確保分項工程和整體工程質量優良。

6）制定全面細致的成品保護措施，并嚴格按照程序對施工過程

中及已完成的裝飾產品進行妥善保護，避免污染和破損。由于該工

程是新建工程裝修，因此對已交驗的區域進行隔離、保護尤為重

要。我們將制定專1頁成品保護方案,安排專

職人員進行巡查、監督。

6施工進度計劃安排

6.1施工計劃編制說明

本工程工期計劃為：120日歷天，計劃于6月1日開工,于9月

28日竣工。為了確保工期，作為本工程的施工單位來講，為了確保

我同工期目標，必須對施工進行全面而細致的安排，使人力、機械

設備、材料等都得到充分合理的使用，各部位的施工、各工序的

搭接較為緊湊。因此進度控制的主要作用就是按照目標和組織系

統，對系統各個部分的行為進行檢查，以保證協調總體目標。其主

要任務是：

（1）檢查并掌握工程實際進度情況；

（2）把工程項目實際進度情況與計劃目標進行比較，分析計劃

提前或延后的主要原因；

（3）決定應該采取的相應措施和補救方法;

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（4）及時調整計劃，使總目標得以實現。

6.2工期計劃編制依據

（1）招標文件中對工期、進度的要求；

（2）我公司現有的人員、設備、資金以及隊伍的情況；

（3）本工程場地、工序、工期的特點：

（4）相關規范對材料試3僉、施工檢查驗收等方面的規定。

6.3各主要分項工程計劃情況

6.3.1施工準箓階段

根據招標文件對工期等相關項目的要求并結合我公司的人

員、設備等情況，按合理利用資源、優化安排分項工程進度的原

則進行編制，考慮到該工程工期緊張，相應的施工準備時間比較短,

為保證工程盡早開工，暫時計劃3天時間，期間工人進場安排、施

工準備等工作同時進行。

施工準備階段是工程順利開工的關鍵，該工作的好壞直接影響

到工期進度，我公司在該階段將在全公司范圍內抽調經驗豐富的管

理人員和施工人員迸行該工作的實施準備階段。

6.3.2加固施工階段

本工程招標范圍為:招標文件規定的施工內容。

根據木工程施工部署擬將內加固工程按每層一個施工區同時

進行施工，一層地面作為最后施工。按照我方進度計劃，具體施工

安排詳見工程施工進度網絡圖。

根據以往施工經驗和本工程設計特點和施工要求，專業交叉施

工是關鍵,我公司將全力協調、協助,充分發揮公司項目管理優勢,

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為發包方出謀劃策,在施工中按總進度計劃來控制加固施工按計劃

如期完成。

6.3.3裝修施工階段

裝修工程按照由上之下順序施工，加固每完成一個部位，裝修就

緊跟著施工相同的部位.當加固完成首層工作后，裝修要完成加固

以上的全部項目。

6.3.4工程收尾階段計劃

根據本計劃安排，該階段暫定5天，主要包括通電、設備試運

行、室內場地的最后清理，施工現場的清理恢復，人員、材料、

設備的撤場等項目J

6.4進度計劃控制原則

施工的組織是圍繞著施工進度計劃來進行的，實現進度的首要

前提是要有一個科學合理的工程I頁目進度計劃。在工程項目實施

階段,進度計劃的作用，對于項目經理來說,其意義遠遠超出了進度

控制。例如，需要根據進度計劃在施工管理中協助指揮、協調人

力、物力；監督實際進度，評價由于各種生產條件、失誤、天氣

或由于建設單位方面的主觀因素等變化而產生的影響。

我公司充分認識到本工程的工期將與業主的利益緊密相連，因

此我公司將在保證工程質量的前提下，經過人力、財力、物力的

投入，運用科學的管理方法和先進的設備、合理進行資源分配將

本工程工期控制在業主招標工期內。

一切從工程全局出發，各專業施工隊伍要在總承包單位的統一

組織管理和協調下開展施工,互相幫助,相互諒解,機電安裝要為墻

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體加固施工創造條件，機電安裝和裝修要注意對各自的成品及半成

品的保護。

7勞動力計劃安排

勞動力配置情況

序號r.種人數備注

1結構加固15

2裝修木工20

3裝修泥瓦工20

4普工10

5油漆工15

6安裝工10

7門窗安裝工10

8其它工10

9合計110

外來用工人數

單位:工日

序號工種工人數用工時間總用工數外來從業人員工日數

1結構加固1550750730

2裝修木工208016001550

3裝修泥瓦工209018001750

4普工1012012001150

5油漆工157010501000

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6安裝工1075750730

7門窗安裝工1050500480

8其它工1012012001200

9合計11088508590

8機械設備投入計劃及保證措施

8.1主要施工機械、設備使用的保證措施

施工機械及設備的提供并保證其正常使用將涉及到整個工程

施工質量及施工進度。因此為保證本項工程可順利進行并保證施

工質量,我公司在完成本工程中將采取以下措施：

（1）貫徹機械化、半機械化及改良機械化相結合的方針,

重點配備中小型機械設備和手動機械設備，以便于施工操作方便提

高工作速度。

（2）充分發揮現場所有機械設備的能力，根據現場具體進度

變化的需求和力調配機械及設備結構。

8.2根據本工程體系、專業施工和工程實物量等多層次結構的

特點進行配備并注意不同的要求，配備不同類型、不同標準的

機具。

主要施工機械及計量器具一覽表

名稱型號功率單位數量使用階段

角鐵井架JJ-997.5kw臺2結構加固、裝修

云石機XB-0151.2kw臺2結構加固

多功能云石鋸GDC342kw臺2結構加固、裝修

臺

木工平刨機MB-2064kw2木裝修

木工圓盤鋸MJ-1043kw臺2木裝修

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結構加固、木裝

氣泵MG52114kw臺3

修

電錘SDZ-150Ikw把4木裝修

手電鉆GWS8-1250.35kw把6木裝修

電動套絲機Z3T-R43kw臺2安裝

電動加壓泵MG-1000.8kw臺1安裝

手提切割機DH-L101.5kw臺8金屬切割

石材切割機J36-40Ikw臺4石材切割

磨光機JZC3501.2kw臺4金屬、石材磨光

電焊機AX3-30025kw臺6鋼構件焊接

亞弧焊機WS-125A3kw臺2不銹鋼焊接

經緯儀J2臺1定位測量

水準儀DSZ2臺2水平標高測量

游標卡尺0-500把2金屬壁厚測量

吸塵器GAS/14-201.5kw臺2地面灰塵吸收

第三章加固工程施工方案

1拆除工程

1.1施工準備

1、工具、設備的準備：

準備足夠的機具，用來拆除磚墻和運送垃圾。還應準備充分的

拆除和運輸時所必須的材料,工具。

2、現場準備

樓層內的消防用水、臨時用水、施工用電等需要就位，垂直

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運輸設備安裝完畢,并可安全運行;樓層內的漏渣洞位置確定,漏渣

通道已經搭設完成,垃圾溜槽搭設完畢,并有防塵降噪措施。

3、垃圾清運前的準備工作

⑴垃圾清運由上至下,從五層到一層開始，做到隨拆隨清；

⑵漏灣洞設置北側外墻、利用竹膠板做板面.外側采用鋼管腳

手架雙背楞，間距300mm,并做一臨時門，當本層垃圾清運完畢時

隨時封堵,以免發生安全事故；

⑶在地面的上方與漏渣洞之間做一45度的硬質斜坡道，以減

緩垃圾的沖擊力。

1.2拆除原則

由于本工程改造施工工期緊張，因此拆除施工必須盡可能提前,

為以后工序創造有利條件。拆除施工按照大流水工序施工，從高層

往底層為順序，每層作為一個統一流水施工作業段同時拆除，拆除

時各段都按順時針方向拆除。拆除物的清運采用二種運輸方式:破

碎的磚塊、墻皮等輕質垃圾可經過漏渣洞清運；粉末狀的、容易

揚塵的垃圾裝入袋子內，使用人工清運。樓層內拆除的垃圾由小推

車水平運輸到指定位置后從漏渣洞下料，垃圾下料分段進行，每段

的清運時間為4小時。

L3拆除施工技術措施

1、拆除前架設好36伏安全照明臨電線路，并確認其它電

源、水源已關閉,可安全的進行作業。

2、拆除工作有嚴格的時間限制，低噪音的拆除工作可安排在

早晚進行，高噪音的工作安排在白天進行。正常拆除、垃圾清運

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時間為早7:00-晚10:00之間，夜間施工可安排無噪音的例如材料

運輸等工作。在進行夜間運輸工作之前，所有必須搬運的材料應全

部堆放到首層，所有能夠運下來的材料也能夠在同一時間倒運到首

層以節省運次。白天再進行外運工作,以免擾民。

3、垃圾清運時，輕質材料從漏清洞溜到首層、從首層搭設封

閉的鋼板斜溜槽直接瀉到首層垃圾間內。垃圾間地面鋪設10mm

厚鋼板,下面墊草簾被,減緩垃圾的沖擊力。

1.4墻體拆除

(1)拆除墻體前確認墻內電線斷電、附著的管道斷水。首先

在墻體兩側搭設結構支撐腳手架，支撐距離墻體最大不超過

500mm。

(2)墻體拆除之前樓板面墊好模板，防止物體下落時樓板振動

過大。

(3)拆除墻體與其它墻體之間連接時，先用切割機進行切割出

一條溝線,再由人工剔鑿,確保拆除分界線規范,并避免拆除時其它

墻體的震動破壞。

(4)墻體拆除時，一邊拆除一邊將垃圾清運下樓,不得積壓,清

運時灑水降塵。

(5)拆除從五層開始，上部拆完后方能到下層拆除。嚴禁破壞

混凝土梁、板。上層磚墻開洞后用鎬和鑿子將墻從上到下拆除,

拆除墻體可使用風鎬。

(6)拆除過程中如發現樓板、梁變形或出現裂紋,應立即停止,

并增加支撐。與設計共同商討出解決方案后才能進行施工。

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(7)設專人負責安全。

1.5水電設備、管線的拆除

(1)首先與建設單位和監理單位進行現場仔細勘查，摸清原有

管線布局，原有設備的性能和具體需要抵除的水電管線、設備等,

作好書面交底記錄，以便準確掌樨哪些地方該拆、哪些地方不該拆,

哪些地方先拆,哪些地方后拆。

(2)在此項工程拆除過程中，我們將選派公司有豐富施工經驗

的技術人員和專業操作人員進行本次拆除工程的管理和施工，并安

排專業安全員負責施工現場的安全管理工作。在拆除工作開妗前

先將設備、電氣、水暖等與外界聯系的地方和可能影響拆除工作

安全的所有接口關閉或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平臺，再

將各種設備、管線等接頭和連接處用專業工具先拆開。

(3)在對頂棚拆除后再進行設備、管線拆除,最后進行墻面、

地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原

則。

(4)拆除前，要由專業技術人員進行交底；拆除時,要派專業技

術人員現場指導,專業技術工人進行操作,以免發生錯拆和誤拆,造

成不必要的損失和麻煩,增加工程成本和工期等的投入。

1.6吊頂拆除

(1)吊頂拆除：

1)吊頂拆除前應搭好移動式腳手架。

2)拆除吊頂面層的燈具及其它設施,輕拿輕放,及時運走。

3)拆除面板,再拆除龍骨、電管及吊桿。

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4)在拆除吊桿、龍骨時應特別注意保護好頂部各種設備，如

風機管道、線路及給排水管道等。拆除后要輕拿輕放，不得亂拆

亂扔。如遇頂部設備不穩或設備固定在龍骨上的，應先將設備固定

好后再進行拆除。拆除時不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設

備。

5)甲方要求回收的材料，拆除后按業主指定地方對方，并分類

碼放。

1.7屋面拆除

1)防水層揭除時先用鏟刀劃口,后用平鏟將防水層揭開。

2)找平層剔除前應先檢查基層情況,用筆標明空鼓或開裂的地

方,用切割機將其切開,嚴禁用大錘剔鑿。

1.8門窗拆除

(1)準備好施工用鉗子、塞子、螺絲刀等必要的工具。

(2)門窗工作拆除開始前，技術人員對操作工人要進行全面的

安全、技術交底，使每一施工人員都能掌握門窗拆除施工中應注

意的各種注意事項.

(3)門窗拆除施工中，應先用螺絲刀等工具將門窗扇先卸下來,

再用螺絲刀和手錘等工具將門窗框卸下，門窗拆卸過程中，要一人

拆卸，一人負責門窗的穩定。在門窗拆除過程中，要用器子和手錘

輕輕的將門窗口四周的抹灰層剔鑿干凈,要特別注意不要用大錘猛

砸，這樣對墻和結構都會造成破壞，而且用力過大還容易將門窗砸

掉砸傷人和對原有建筑物造成破壞，加大不必要的浪費，增加工程

的成本。

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(4)拆除門窗時，要設置專門的人員負責安全，并設安全指示

標志，同時還要加強對原有成品的保護工作。在拆除門窗過程中施

工人員不得大聲喧嘩,嚴禁用大錘敲打門窗或其它物件。

(5)門窗拆除后要輕放,嚴禁高空推倒。

1.9墻面裝飾層拆除

(1)充分了解京有結構和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內水

電管線的預埋情況,

(2)封堵外門窗口，防止粉塵到處飄灑和噪音的擴散，對周圍

環境造成污染。

(3)在每段作業墻面拆除時，首先由施工工人搭設好作業架子

平臺，由專業電工接好照明和施工用機具，一切施工前的準備工作

完工后，由專職安全員檢查合格厚,施工工人方能進行拆除工作。

(4)先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子的沾水充分濕潤后,再

進行墻體面層的拆除工作。特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以

免造成到處流水現象。

(5)墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、

刮板等工具進行逐段拆除，部分采用機鏟拆除。同時清除基層表面

的松動面層，露出堅實基層分段驗收合格后方能進入下一步施工工

序,對墻體基層有缺陷的地方要進行及時修補。

1.10地面拆除

(1)地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施